來(lái)自易居的最近數(shù)據(jù)顯示，9月，10個(gè)典型城市土地成交建筑面積1001萬(wàn)平方米，環(huán)比下降53.2%，同比下降69.3%。5月份以來(lái)，土地成交建筑面積同比均為負(fù)增長(zhǎng)。且本月環(huán)比、同比跌幅分別較上月大幅增加67.8和41.5個(gè)百分點(diǎn)�！巴恋厥袌�(chǎng)延續(xù)了8月份降溫趨勢(shì)，且降溫速度加快。商品房市場(chǎng)銷售壓力巨大，部分企業(yè)在資金壓力下已無(wú)力購(gòu)地，部分實(shí)力較為雄厚的企業(yè)或等待更好的購(gòu)地時(shí)機(jī)�！睂I(yè)人士表示，今年以來(lái)，10個(gè)典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積增幅持續(xù)處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，本月同比下跌24.1%，降幅延續(xù)了上月的擴(kuò)大趨勢(shì)，年初累計(jì)成交建筑面積與去年同期相比減少達(dá)5800萬(wàn)平方米。受商品房市場(chǎng)持續(xù)低迷影響，土地市場(chǎng)愈加冷清，預(yù)計(jì)四季度10個(gè)典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積仍將弱于去年同期。
數(shù)據(jù)顯示，10個(gè)典型城市9月土地出讓金收入358億元，環(huán)比下降32.7%，同比下降79.4%。本月土地出讓金收入環(huán)比、同比降幅同樣明顯增加。商品房市場(chǎng)清淡經(jīng)營(yíng)，在土地市場(chǎng)上的體現(xiàn)更加明顯，土地成交總量大幅下降，出讓金收入自然難有提升。
2014年1-9月，10個(gè)典型城市土地出讓金收入為6149億元，與2013年同期相比下降15.4%，較2012年同期增長(zhǎng)88.8%。同期土地出讓金收入與去年相比已由正轉(zhuǎn)負(fù)，一年之內(nèi)，土地市場(chǎng)表現(xiàn)可謂冰火兩重天，在資金壓力和預(yù)期悲觀等多重因素的作用下，房企的拿地?zé)崆閹捉鼰熛粕�，預(yù)計(jì)四季度土地市場(chǎng)的頹勢(shì)仍難以扭轉(zhuǎn)。
9月，10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為3575元/平方米，環(huán)比增加43.8%，9月的環(huán)比大增估計(jì)與出讓地塊的起拍價(jià)較高有關(guān)，但同比下降33%，土地成交均價(jià)已連續(xù)四個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)，且降幅有所擴(kuò)大。9月，一線城市土地成交建筑面積為363萬(wàn)平方米，環(huán)比下降22%，同比下降64%；成交均價(jià)為6381元/平方米，環(huán)比上升5.9%，同比下降18.5%。本月一線城市土地成交面積仍然大大弱于去年同期，成交均價(jià)也出現(xiàn)下降。市場(chǎng)持續(xù)降溫，金九不再，企業(yè)全面進(jìn)入保守狀態(tài)。預(yù)計(jì)四季度房企拿地繼續(xù)保持謹(jǐn)慎態(tài)度。
9月，上海、北京、廣州、深圳土地成交建筑面積同比增幅分別為-39.2%、-42.9%、-97.9%、-80%。其中廣州、深圳降幅較上月明顯擴(kuò)大，北京變化較小，上海降幅有所收窄。
9月，二線典型城市土地成交建筑面積637.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降61.8%，同比下降71.5%；成交均價(jià)1976元/平方米，環(huán)比上升32.7%，同比下降52.7%。二線城市土地成交建筑面積已連續(xù)同比下降三個(gè)月，且降幅擴(kuò)大。成交均價(jià)延續(xù)了8月份同比下跌的趨勢(shì)，并擴(kuò)大了43.6個(gè)百分點(diǎn)。
“總體來(lái)看，9月10個(gè)典型城市土地交易量和出讓金收入降幅均明顯擴(kuò)大，主要是因?yàn)榻衲?月商品房市場(chǎng)并無(wú)太大起色，房企對(duì)后市仍持謹(jǐn)慎甚至悲觀態(tài)度，所以土地市場(chǎng)繼續(xù)降溫；從城市來(lái)看，一線城市也出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象，二線城市量?jī)r(jià)跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大�！焙Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員亢亞娟表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)不佳的情況下，大多數(shù)房企進(jìn)入了全面保守狀態(tài)，預(yù)計(jì)四季度土地市場(chǎng)仍將處于寒冬狀態(tài)。