國土資源部今天透露，不動產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊證樣式已設計完成，并正式向國土資源系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議成員單位和相關(guān)部委征求意見。
據(jù)國土資源部不動產(chǎn)登記局有關(guān)負責人介紹，經(jīng)過廣泛收集和系統(tǒng)研究，我國已先后在重慶、江西、天津、北京等地進行實地試填并在修改完善的基礎上，形成了不動產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊證樣式(征求意見稿)。
據(jù)了解，該不動產(chǎn)統(tǒng)一登記簿樣式采取活頁的方式，通過“一簿多頁”和主、次、附頁形式反映登記內(nèi)容，具體分為宗地、宗�；拘畔�，不動產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分�；拘畔⒉糠址从匙诘�、宗海的主要自然屬性，權(quán)利登記部分反映不動產(chǎn)的權(quán)利狀況，其他登記部分反映不動產(chǎn)權(quán)利負擔或限制情況，包括抵押權(quán)和地役權(quán)登記、預告登記、異議登記、查封登記等。
這位負責人稱，根據(jù)登記簿，設計了“一證一權(quán)”(單一版)和“一證多權(quán)”(集成版)兩個版本的權(quán)利證書樣式，單一版主要用于城市，集成版主要用于農(nóng)村，具體填發(fā)版本，可由當事人選擇，確保證書“內(nèi)容一致、版式可選、一證多用”。
該負責人表示，正在征求意見的簿冊證以現(xiàn)有各類不動產(chǎn)登記簿冊證內(nèi)容和式樣為基礎，充分考慮各部門行業(yè)管理的需要；同時，最大限度減輕農(nóng)民負擔。這一點主要體現(xiàn)在針對農(nóng)村一個農(nóng)戶家庭可能同時擁有耕地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和農(nóng)房所有權(quán)、林地承包經(jīng)營權(quán)等多種類型不動產(chǎn)物權(quán)的實際情況，專門設計了“一證多權(quán)”集成版的權(quán)利證書，用一本證書來反映多種不動產(chǎn)權(quán)利，徹底改變以往有幾種不同的不動產(chǎn)就需要領(lǐng)取幾種不同權(quán)利證書的復雜局面。
此外，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類登記單位為基礎，進行融合，形成不動產(chǎn)單元，作為不動產(chǎn)登記的基本單位進行統(tǒng)一登記；在此基礎上，以土地、海域為基礎，集成其范圍類的所有不動產(chǎn)單元，編成不動產(chǎn)登記簿。這位負責人說，這樣就使得各類不動產(chǎn)邏輯順暢、層次清楚、關(guān)聯(lián)準確。通過一宗土地或海域就能了解其范圍內(nèi)所有不動產(chǎn)單元情況；反過來，通過具體某一個不動產(chǎn)單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。
記者 郄建榮