韓國女星到訪原辰整形醫(yī)院。資料圖。來源網(wǎng)絡(luò)
中新網(wǎng)9月16日電(記者 張會杰)今年以來，圍繞樓市的各種說法與爭議，前所未有地引人關(guān)注。
最早是房地產(chǎn)商破天荒試水降價(jià)促銷走量，而隨后的跟風(fēng)更是引發(fā)“拐點(diǎn)論”甚囂塵上。隨后，各地方政府紛紛開始對樓市限購松綁，截至目前，依然堅(jiān)守限購的城市僅剩下北上廣等8個(gè)城市。與此同時(shí)，多個(gè)階段的數(shù)據(jù)足以印證樓市的低迷：量價(jià)齊跌，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入近30年來前所未有的困難階段。而本著“買漲不買跌”的消費(fèi)者由觀望到“看跌”，消費(fèi)者的信心不再對于房地產(chǎn)業(yè)無異于釜底抽薪。
樓市黃金時(shí)代漸行漸遠(yuǎn)，面對當(dāng)下復(fù)雜形勢，處于輿論焦點(diǎn)的房地產(chǎn)商的一舉一動都引發(fā)業(yè)內(nèi)無限遐想。一些開放商開始窮盡一切方法推銷樓盤，而另一些房地產(chǎn)公司則未雨綢繆，開始布局其他產(chǎn)業(yè)，不再將雞蛋放在房地產(chǎn)業(yè)這一個(gè)籃子里。雖然“這個(gè)籃子”以往收獲甚豐，但今天危機(jī)重重，他們害怕隨時(shí)可能“雞飛蛋打”。
多重受困，一些企業(yè)開始放棄單一的產(chǎn)業(yè)模式，進(jìn)行深度調(diào)整。他們最早瞄上的是與行業(yè)休戚相關(guān)的金融業(yè)，萬科、恒大等多家龍頭房企紛紛以參股銀行等方式涉足金融領(lǐng)域。近日，鴻坤地產(chǎn)亦宣布投資10億元參股中民投。
房企跨界的動作遠(yuǎn)不止此。8月12日，萬達(dá)宣布進(jìn)軍兒童產(chǎn)業(yè)，對外發(fā)布其首個(gè)自有品牌“萬達(dá)寶貝王”，稱將整合親子樂園、原創(chuàng)動漫、親子在線三大板塊。而早在今年年初，萬科董事會主席王石就透露公司分別在廣州、上海和深圳籌建3家兒童醫(yī)院。不僅如此，萬達(dá)還加碼海外投資，興建五星級酒店，布局海外旅游產(chǎn)業(yè)。
與萬達(dá)、萬科相比，曾成功投資足球的恒大在產(chǎn)業(yè)布局上更為引人注目。恒大自涉足礦泉水、推出恒大冰泉開始，就動作不斷。不久前，恒大高調(diào)進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，“開始養(yǎng)奶�！保瞥鍪秤糜�、綠色大米等一系列糧油產(chǎn)品。此外，有媒體透露，恒大日前已收購韓國最大的綜合整形外科醫(yī)院原辰(WONJIN)，開始進(jìn)軍“整容天國”。消息稱恒大正緊急籌備該項(xiàng)目，已開始在內(nèi)地招聘員工。網(wǎng)友嘆今后“韓劇美女恒大出品”。
房地產(chǎn)商開啟多元化經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)布局，甚至讓人感覺“不務(wù)正業(yè)”。面對房企的跨界，有好事者甚至在微博上總結(jié)與調(diào)侃：“恒大去養(yǎng)奶牛了，花樣年潘軍去出專輯了，新世界去投資電影了，潘石屹去發(fā)行潘幣了，王石去游學(xué)了，郁亮去搞形象代言了，任志強(qiáng)去做哲學(xué)家了，宋衛(wèi)平想洗手不干了，張欣琢磨時(shí)尚了，馮侖轉(zhuǎn)行寫書了！”
對此，克而瑞信息集團(tuán)分析師成孝良在接受中新網(wǎng)移動版(m.chinanews)記者采訪時(shí)表示，目前部分房地產(chǎn)企業(yè)跨界經(jīng)營、涉足其他行業(yè)的現(xiàn)象尚處于個(gè)案階段，是企業(yè)本身的戰(zhàn)略調(diào)整，不具備關(guān)聯(lián)全局的代表性。成孝良以恒大為例，稱其多元化緣于幾年前的戰(zhàn)略調(diào)整。從涉足體育開始，恒大就已經(jīng)不是只搞房地產(chǎn)了，目前的糧油、音樂等，只是延續(xù)而已。成孝良表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)形勢復(fù)雜是不爭的事實(shí)，不過目前出現(xiàn)的房企自我調(diào)整多元化經(jīng)營各有其具體現(xiàn)實(shí)的原因，其背后并沒有內(nèi)在的邏輯關(guān)聯(lián)性，更不能由此得出整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)走下坡路的結(jié)論，一切為時(shí)尚早。