中新網(wǎng)蘇州5月27日電 (王津)在全國諸多城市樓市震蕩的同時,江蘇省蘇州市的樓市也并不泰然,5月份開盤遇冷,“降價”成為主旋律。眾多樓盤通過降價等方式來提高銷量。
根據(jù)公開的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,蘇州目前在售樓盤中,有30多家樓盤在降價,降價樓盤占到了全部樓盤的79%。降價幅度最多的區(qū)域,集中在吳中區(qū)尹山湖板塊。尹山湖板塊整體降幅平均在每平方米2000元左右,其中,中富御湖灣從最高的13000元/㎡,降到現(xiàn)在的均價11000元/㎡。旭輝美瀾城從最高的9500元/㎡,降到目前最低7999元/㎡。
其它區(qū)域降價幅度較小,基本以推出特價房、打折、優(yōu)惠等為主。例如新區(qū)的萬科新都會從四月份的12000元/㎡,降至目前11000元/㎡,洋房優(yōu)惠1.5萬抵10萬,別墅優(yōu)惠3萬抵20萬。別墅總價也由380萬/套起降到300萬/套起,高空跳水80萬。吳中區(qū)的新城香溢瀾橋從四月份的10000元/㎡,降至目前9500元/㎡,優(yōu)惠為總價減3萬,準(zhǔn)時簽約再99折。
在5月份中,折扣最大的是相城區(qū)的西湖君庭,打出的6折優(yōu)惠,僅一套住房,面積在82㎡。在工業(yè)園區(qū)的浦灣公館,也打出了“7折封頂”的廣告,同樣只是一套97㎡的住房,原價100萬,現(xiàn)在只需70萬。
蘇州南山地產(chǎn)投資部孔祥國經(jīng)理表示:“蘇州的GDP在全國地級市里面是最高的之一,又是一個移民城市,1300萬人口中有650萬是外來人口。再加上政策的一個頒布和取消周期差不多為3年左右的時間。去年蘇州整體成交量在738萬平方米,今年我預(yù)估會在700萬平方米左右。蘇州整體還是以平穩(wěn)為主,不會有大起大落的。”
江蘇易道房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理李特爾說:“蘇州的經(jīng)濟(jì)總量在整個長三角地區(qū)是很高的,但房價在整個長三角并不高,又有一個強(qiáng)大的吸收外來人口的能力,個人認(rèn)為基本無泡沫。由于2013年市場需求被過度釋放,今年房價有一個調(diào)節(jié)波動是正常的。如果政府給出好的貨幣政策和救市政策,那么未來幾個月交易量會增加。如果政府沒有給出相關(guān)政策,靠市場自身調(diào)節(jié),那么房地產(chǎn)企業(yè)將會面臨洗牌!薄(完)