昨天，豐臺長辛店張郭莊地區(qū)兩宗經(jīng)營性用地進入現(xiàn)場競價階段，金隅與房地置業(yè)聯(lián)合體、招商與華潤聯(lián)合體等諸多房企參與了兩宗地的競標。最終，金隅房地聯(lián)合體以43.9億元的總價和配建6.4萬平方米限價房的代價連摘兩宗地。
據(jù)記者了解，昨天出讓的豐臺區(qū)長辛店張郭莊地區(qū)(原豐臺長辛店生態(tài)城一期北區(qū))的兩宗地位于北京西南五環(huán)與六環(huán)之間，緊鄰北京園博園。其中，A地塊共吸引了4次網(wǎng)上報價，包括保利首開聯(lián)合體、金隅房地聯(lián)合體、招商華潤聯(lián)合體、天恒金地聯(lián)合體。最終，經(jīng)過38輪競拍，金隅房地聯(lián)合體以25.65億元的報價達到土地上限價格，現(xiàn)場轉而競拍限價房面積。經(jīng)過一輪競拍之后，金隅房地聯(lián)合體便以25.65億元、配建3.62萬平米限價房的代價拿下該地塊，限價房銷售限價為13000元/平米。
長辛店B地塊共收到了5次網(wǎng)上報價，保利首開聯(lián)合體、萬年基業(yè)、金隅房地聯(lián)合體、招商華潤聯(lián)合體、天恒金地聯(lián)合體等5家競標主體現(xiàn)場競價。據(jù)悉，金隅房地聯(lián)合體和天恒聯(lián)合體爭奪激烈，在競拍25輪后由金隅房地聯(lián)合體率先觸及價格上限18.25億元，隨后轉入限價房面積現(xiàn)場競配階段。最終金隅房地聯(lián)合體以18.25億加配建2.78萬平方米限價房的代價，拿下該地塊。
招標公告顯示，A地塊建筑規(guī)劃近13萬平方米，掛牌起始價19億元。而B地塊建筑規(guī)模約為9.35萬平方米，掛牌起始價13.5億元。
“A地塊商品房部分的樓面價為2.4萬元/平方米，B地塊商品房部分的樓面價為2.57萬元/平米，而同區(qū)域內(nèi)在售的商品房項目銷售均價每平方米在2.5萬-3萬元，土地價格依然接近面包價格�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。
另據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，疊加昨天成交的兩宗地塊，年內(nèi)北京成交的土地出讓金已經(jīng)達到了1781.57億，與2013年同期的1215.15億相比，同比上漲幅度高達46.6%，2014年土地收入突破歷史紀錄已成定局。