新華網(wǎng)杭州10月28日電(記者呂昂)記者從27日落幕的第21屆浙江省房博會上獲悉，此屆展會共直接成交商品房325套，相比限購期間歷次房博會成交量增長一倍多，而4天會期內(nèi)杭州市區(qū)商品房成交量相較于去年同期也實(shí)現(xiàn)翻番。專家認(rèn)為，這表明“限購”取消、“限貸”松動對樓市產(chǎn)生了一定影響。
本屆房博會被戲稱為“最迷你房博會”，不僅由傳統(tǒng)的“雙館同展”縮減為單個(gè)展館，近年來爭相進(jìn)入浙江樓市的外來房企本次更是“集體缺席”。知情人士透露，鑒于浙江樓市近年來持續(xù)下行，不少外來房企即使有參展意愿，也由于“成本控制”考慮而未獲得總部批準(zhǔn)。但即使只有本土房企“獨(dú)唱大戲”，本屆房博會熱度較以往已明顯回升。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，本屆房博會直接成交商品房325套，成交面積34195平方米，而上一次成交超200套的房博會要追溯到實(shí)施樓市限購前的2009年。同時(shí)，本屆房博會4天會期內(nèi)杭州市區(qū)(含蕭山、余杭區(qū))共成交商品房2077套，成交金額28.7億元，而上屆房博會期間該數(shù)據(jù)僅為898套及14.6億元。
雖然成交量明顯回升，但從本屆房博會釋放的信號看，杭州樓市價(jià)格經(jīng)前期回調(diào)后目前已趨于平穩(wěn)。不少參會購房者表示，本次展會樓盤促銷力度感覺不是很大。
浙江省房地產(chǎn)協(xié)會表示，本屆房博會體現(xiàn)出“雙限”解禁政策下目前房地產(chǎn)市場的信心恢復(fù)與回升已好于預(yù)期，而隨著各地“保穩(wěn)促銷”措施及差別化信貸調(diào)整逐步實(shí)施到位，放松政策疊加效應(yīng)將進(jìn)一步顯現(xiàn)。同時(shí)，由于當(dāng)前去庫存壓力仍較大，后續(xù)還將持續(xù)迎來增量，因此在買賣雙方的市場化調(diào)節(jié)中預(yù)計(jì)下階段房地產(chǎn)市場將保持穩(wěn)定發(fā)展。