據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，本月起，開發(fā)商賣房子僅僅在“口頭承諾”在合肥就行不通了。合肥市房產(chǎn)局規(guī)定，開發(fā)企業(yè)銷售人員對購房者的購房承諾，購房人都可要求在《商品房買賣合同》附件中明確約定。新規(guī)定如何確保開發(fā)商對于購房者的口頭承諾得以實(shí)現(xiàn)？

　　從本月起，這項(xiàng)新政策開始實(shí)施。目前，合肥市房產(chǎn)局已經(jīng)對各售樓部必須公開的購房提示公告牌內(nèi)容進(jìn)行了修訂，修訂包括開發(fā)商、開發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告、樓書、宣傳單頁等等，明確要求房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容以及銷售人員對于購房者的購房承諾，購房者都可以要求在商品房買賣合同的附件中明確約定。

　　同時(shí)，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益，合肥市房產(chǎn)局提醒購房者，在購房之前，要仔細(xì)閱讀和了解開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場設(shè)置的公告欄、公示欄以及這些公示中所載明的項(xiàng)目銷售信息，尤其是商品房項(xiàng)目不利因素等這些至關(guān)重要的信息，比如在建工地的抵押情況、樓盤的采光、通風(fēng)、樓間距、日照不足商品房等與購房者利益息息相關(guān)的一些情況。

　　除此之外，對于購房者的合法權(quán)益，合肥房產(chǎn)部門提醒廣大購房者，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得以內(nèi)部登記、VIP卡等形式，向購房者收取排號費(fèi)、誠意金、認(rèn)籌金、保證金、融資、借款等任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。

　　購房者繳納的購房款比如首付款、按揭款以及分期付款等應(yīng)當(dāng)是直接存入《商品房買賣合同》約定的該樓幢的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。如果購房者對于這個(gè)監(jiān)管賬戶存有疑問，可以撥打合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)管咨詢電話：0551-62620692去咨詢。(記者張秋實(shí))