近日，記者從北京市住建委官網(wǎng)獲悉，由北京當(dāng)代置業(yè)(中國)有限公司與北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的當(dāng)代北辰？悅MOMA自住房項(xiàng)目，共23373戶購房家庭網(wǎng)上提交申請，最終19105戶家庭確認(rèn)申購，預(yù)計(jì)2016年入住。

　　資料顯示，項(xiàng)目位于順義核心城區(qū)臥龍環(huán)島西南側(cè)，總建筑面積約13萬平米，其中自住型商品房建筑面積約5.9萬平米，主力戶型為74平米兩居和88平米三居，為7至16層純板樓設(shè)計(jì)，均價為18000元/平米。

　　項(xiàng)目距地鐵15號線石門地鐵站僅780米，步行約5分鐘即可抵達(dá)，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，京承、京平、機(jī)場北線、京密路、六環(huán)路等環(huán)伺周邊，形成了一個立體格局的交通路網(wǎng)，半小時即可到達(dá)望京。

　　項(xiàng)目周邊生活配套完善，包括奧特萊斯、國泰、新世紀(jì)等大型商場林立，吃、穿、用等消費(fèi)一應(yīng)俱全。例如：順義區(qū)醫(yī)院、順義中醫(yī)院、順義婦幼保健院、京順醫(yī)院等近在咫尺；宏城幼兒園、西辛幼兒園、西辛小學(xué)(項(xiàng)目配套小學(xué))、順義二中(項(xiàng)目配套中學(xué))、順義三中等在內(nèi)的幼小中高全年齡教育體系，大大方便了未來居住者的生活。

　　據(jù)悉，根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》(京建發(fā)〔2013〕510號)及《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》(京建法〔2014〕2號)等相關(guān)政策規(guī)定，目前市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正會同公安、民政、社保、地稅等部門對確認(rèn)申購家庭的購房資格進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審查。上述申請家庭可憑搖號編號、申請核驗(yàn)人姓名、證件號碼，至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)“自住型商品住房”專欄查詢審核結(jié)果。

　　鏈家集團(tuán)市場研究中心李巧嶺接受記者采訪時表示，項(xiàng)目位于順義核心區(qū)，是整個順義住宅交易最為活躍的區(qū)域之一。從項(xiàng)目本身來看，位于地鐵15號線沿線，交通與配套較為成熟，會較為吸引在本區(qū)有購房計(jì)劃的剛需群體；與周邊項(xiàng)目對比看，該自住房項(xiàng)目單價1.8萬平方米，周邊比較相近的二手房項(xiàng)目是前進(jìn)花園一區(qū)，今年成交均價1.9萬元/平方米左右，也是以90平方米以下的小戶型為主；周邊其他二手樓盤如石門苑、玉蘭苑等，今年上半年的成交均價2.2萬元/平方米左右，要比當(dāng)代北辰悅MOMA項(xiàng)目高出20%～30%。另外，新房市場看，目前周邊并沒有典型的住宅項(xiàng)目，以后入市的新房項(xiàng)目定價也會高于周邊二手房，判斷同類項(xiàng)目價格應(yīng)該在2.5萬以上。2015年上半年，順義區(qū)純商品住宅成交均價為21093元/平方米。

　　綜合來看，當(dāng)代北辰悅MOMA自住房對剛需購房群體比較有吸引力，也有可能會從周邊二手以及商品房項(xiàng)目上吸引一部分購房者，但是自住房與周邊項(xiàng)目的消費(fèi)群體依然有所區(qū)別，影響不會很大。 (朱江)