信息時(shí)報(bào)訊 (記者 田桂丹 羅莎琳) 據(jù)廣州市房管部門公布的數(shù)據(jù)，2015年6月全市新11區(qū)(包括增城、從化)二手住宅登記宗數(shù)為7688宗，同比增加35.4%。昨日滿堂紅地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告稱，根據(jù)跟蹤2014、2015年上半年二手住宅成交均價(jià)變化情況，發(fā)現(xiàn)部分板塊二手房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下跌。

　　板塊單邊上漲行情結(jié)束

　　2015年上半年廣州原10區(qū)(不含增城、從化)二手住宅登記量為29662宗，同比增加9.2%，其中今年第二季度的登記量比第一季度增加38.7%。在成交量開始放大的同時(shí)，全市各板塊的成交均價(jià)走勢(shì)卻分化嚴(yán)重。

　　滿堂紅市場(chǎng)部把廣州市劃分成32個(gè)板塊，并跟蹤2014、2015年上半年二手住宅成交均價(jià)變化情況。2015年上半年，32個(gè)板塊的二手住宅成交均價(jià)已經(jīng)不能復(fù)制前幾個(gè)相同時(shí)間段(半年)的全面上漲態(tài)勢(shì)，轉(zhuǎn)向“升少跌多”的調(diào)整局面。均價(jià)出現(xiàn)同比上漲的板塊有14個(gè)，漲幅最大的是天河南、石牌板塊，同比上漲25.5%，主要是今年上半年在該板塊有多宗暨南花園物業(yè)成交，拉高了板塊均價(jià)。

　　大石、洛溪板塊跌幅最大

　　均價(jià)出現(xiàn)同比下跌的有18個(gè)，跌幅最大的是大石、洛溪板塊，同比下跌14.0%�？梢钥吹�，2015年上半年珠江新城板塊的成交均價(jià)仍位居全市之首，為36238元/平方米，同比上升2.6%。均價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以上的板塊數(shù)量從2014年上半年的4個(gè)減少到2個(gè)，另一個(gè)是東風(fēng)東、農(nóng)林板塊，均價(jià)為31179元/平方米，同比下跌8.9%。

　　滿堂紅市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰分析，市中心區(qū)均價(jià)同比下跌超過(guò)8%的板塊，多數(shù)是樓梯房物業(yè)成交增多導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性下跌，郊區(qū)均價(jià)同比上升較大的板塊則是基數(shù)稍低而形成的補(bǔ)漲。