福州晚報(bào)訊 日前，羅源城區(qū)盛世名城小區(qū)數(shù)名業(yè)主向本報(bào)投訴，稱房子交房一年多，但是始終無(wú)法辦理土地證，導(dǎo)致房子無(wú)法交易。昨日，記者從羅源縣國(guó)土部門(mén)了解到，該樓盤(pán)一期建設(shè)超容積率，且至今未處理，導(dǎo)致無(wú)法辦證。

　　開(kāi)發(fā)商和國(guó)土部門(mén)都說(shuō)是對(duì)方責(zé)任

　　根據(jù)公開(kāi)資料顯示，羅源盛世名城位于羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南東路166號(hào)，臨溪而建，正前方是市政規(guī)劃的綠化帶，在羅源縣屬新區(qū)地段。羅源盛世名城項(xiàng)目占地52畝，建筑面積17萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)19棟住宅樓總戶數(shù)約500戶。

　　業(yè)主告訴記者，他們購(gòu)買(mǎi)的房子在2013年、2014年交房，有業(yè)主想出售房子，才發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)都沒(méi)有土地證，無(wú)法交易。業(yè)主詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是政府原因?qū)е虏荒苻k證。而業(yè)主去詢問(wèn)國(guó)土部門(mén)，對(duì)方則稱是開(kāi)發(fā)商材料沒(méi)交齊。扯來(lái)扯去一年多，土地證還是沒(méi)辦下來(lái)。

　　容積率超標(biāo)開(kāi)放商拒絕采訪

　　昨日，記者致電盛世名城售樓部，對(duì)方一開(kāi)始稱是售樓人員，記者提出問(wèn)題后，對(duì)方又改口稱是掃地的，啥都不知道。記者要求其向開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)達(dá)采訪要求，但是到記者發(fā)稿時(shí)，無(wú)人聯(lián)系記者。

　　昨日，記者從羅源縣國(guó)土資源局了解到，該局經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)，盛世名城樓盤(pán)一期建設(shè)超容積率，該局早已要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改并補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)。到目前為止開(kāi)發(fā)商未向羅源縣國(guó)土資源局提交辦理土地總登記所必須具備的相關(guān)材料，所以無(wú)法辦理土地證。

　　記者了解到，建筑容積率超標(biāo)，樓盤(pán)根本無(wú)法通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，無(wú)規(guī)劃驗(yàn)收就交房屬于違規(guī)交房，開(kāi)發(fā)商將面臨巨額罰款。盛世名城為何能在超容積率的情況下交房，由于開(kāi)發(fā)商拒絕接受采訪，記者不得而知。