本報訊 南京鏈家市場研究部7日發(fā)布消息，旗下門店店均租賃成交量6月環(huán)比上漲19%，租金消費上揚(yáng)，高校畢業(yè)生租房及學(xué)區(qū)房租房成為推動市場升溫的主力。南京租賃市場步入“旺季”。
南京鏈家總經(jīng)理黃月平表示，一般來說，最早從6月上旬開始，租賃市場便開始轉(zhuǎn)旺。從南京鏈家店面日均成交數(shù)據(jù)來看，6月中旬日均租賃成交較上旬上漲33%，多因畢業(yè)生租房以及學(xué)區(qū)租房增多，帶動市場成交上漲。從區(qū)域來看，學(xué)區(qū)租房主要集中在龍江、珠江路、華僑路一帶；高校畢業(yè)生租房集中在仙林大學(xué)城、江寧大學(xué)城及成賢街一帶，成交量均出現(xiàn)較為明顯的上漲。4月開始，南京部分熱點區(qū)域租金出現(xiàn)上漲跡象，6月隨著租賃需求增加，業(yè)主心理價位更是迅速提升，議價空間收縮明顯，成交周期縮短，房租上漲壓力漸增。據(jù)他們統(tǒng)計，6月店均新增出租房源量較5月份基本持平，但新增客源量上漲4%。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在7月大學(xué)生畢業(yè)季的帶動下，市場需求將繼續(xù)增加，而考慮到買賣市場持續(xù)回暖，可能導(dǎo)致部分房源出現(xiàn)“由租轉(zhuǎn)售”，加劇供需矛盾，未來房租上漲壓力較大。建議有租房需求的大學(xué)畢業(yè)生及隨學(xué)就租的家長們，盡量避開7月租房集中時段，選擇面積適中、實用性強(qiáng)的房子來租住。 （汪曉霞）