中新網(wǎng)7月14日電  6月，沉寂許久的北京高端商辦物業(yè)市場(chǎng)，出現(xiàn)1.17億以及3.6億兩筆億元級(jí)大單。30天后，億元級(jí)大單再次呈現(xiàn)。

　　7月10日，北京高端寫(xiě)字樓駿豪·中央公園廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)單套1.7億元的成交，成交客戶(hù)是從事外貿(mào)行業(yè)的某公司，成交均價(jià)約10萬(wàn)元/平米。據(jù)了解，這是該項(xiàng)目一個(gè)月內(nèi)第3筆億元級(jí)大單。

　　從330新政，到年內(nèi)三次降息、降準(zhǔn)，一系列的托市政策刺激了2015年上半年樓市，致使樓市迅速?gòu)?fù)蘇。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，第二季度，北京寫(xiě)字樓成交596套，環(huán)比上漲28%；成交均價(jià)為29391元，環(huán)比上漲49%；成交金額為59.13億元，環(huán)比上漲189%。

　　高端商辦市場(chǎng)在第二季度也有所回升。第二季度，駿豪·中央公園廣場(chǎng)以近10萬(wàn)元/平米的均價(jià)，實(shí)現(xiàn)兩筆億元大單成交，以近8億的銷(xiāo)售額成為高端商辦市場(chǎng)銷(xiāo)冠。而在第二季度實(shí)現(xiàn)兩筆億元級(jí)成交后的10天內(nèi)，駿豪·中央公園廣場(chǎng)再次向市場(chǎng)提交1.7億元大單。

　　與前兩次成交客戶(hù)相同的是，此次成交的客戶(hù)也是從事非傳統(tǒng)行業(yè)的國(guó)內(nèi)知名企業(yè)。駿豪地產(chǎn)集團(tuán)總裁張輝表示，此次成交的客戶(hù)是為從事對(duì)外貿(mào)易的國(guó)內(nèi)知名企業(yè)，而在此之前，與駿豪簽約1.17億客戶(hù)和3.6億客戶(hù)分別從事金融行業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

　　隨著首次置業(yè)、改善型等剛性需求的釋放，投資性需求入市現(xiàn)象也在增多。而在這些投資客中，尤其是以一線城市商辦物業(yè)為標(biāo)的投資客中，以能源型土豪和炒房團(tuán)人群大為減少，而從事互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的高凈值人群正在逐漸崛起，并成為北京商辦物業(yè)的主力投資客。

　　DTZ戴德梁行7月9日發(fā)布報(bào)告顯示，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的平均租金至每月每平方米 383.53 元(61.66美元)，環(huán)比微漲0.31%，而在成交企業(yè)中，金融和TMT類(lèi)企業(yè)均為主力，二者大約共占總成交租賃的2/3。

　　“目前購(gòu)置駿豪物業(yè)的企業(yè)中，以金融企業(yè)以及TMT企業(yè)居多，同時(shí)，也有500強(qiáng)企業(yè)以及外資企業(yè)�！彬E豪地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理張勝說(shuō)道。

　　據(jù)記者了解，駿豪將于明年10月完工，屆時(shí)將入駐的知名企業(yè)有從事健康文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)翔國(guó)際，從事綠色環(huán)保的唯氧國(guó)際以及金融企業(yè)萬(wàn)恒國(guó)際等。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，北京、上海等一線城市仍將是投資最具吸引力的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，尤其是中心區(qū)域的高端項(xiàng)目，因其地段稀缺以及項(xiàng)目的高質(zhì)量，仍為投資者所青睞。