作為閩籍房企龍頭的泰禾集團近期利好頻頻。除了在國內(nèi)兩大權(quán)威房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)研究機構(gòu)公布的“中考業(yè)績榜”中表現(xiàn)出色外，金融方面，就在泰禾公布員工持股計劃（草案）后，其40億元非公開發(fā)行股票方案也順利獲批。集團在“大金融”產(chǎn)業(yè)鏈上的接連落子，使其布局已久的輕資產(chǎn)模式初現(xiàn)端倪。

　　6月底，國內(nèi)兩大權(quán)威房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)研究機構(gòu)“中國指數(shù)研究院”和“克而瑞（CRIC）研究中心”相繼公布全國房企“中考業(yè)績”。業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，2015上半年，泰禾銷售額達112億元，創(chuàng)下歷史新高。借此，泰禾在一如既往躋身“全國30強”的同時，拿下克而瑞全國房企中期銷售業(yè)績TOP 100中的第26位，坐穩(wěn)閩籍房企龍頭位置。市場人士分析，泰禾在全國范圍內(nèi)全面鋪開靈活的營銷策略，是其領(lǐng)跑樓市的重要原因之一。

　　除了主業(yè)業(yè)績笑傲市場外，2015上半年，泰禾在金融方面也頻繁落子。繼4月宣布“以房地產(chǎn)為核心，以金融和投資為兩翼”的“一核兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略后，泰禾在福建自貿(mào)區(qū)平潭片區(qū)設(shè)立注冊資金為10億的金控平臺，并入股深圳吉屋，試水房產(chǎn)電商。此后，泰禾又與福建能源集團等多家企業(yè)共同發(fā)起設(shè)立海峽人壽保險股份有限公司，參與福建第一家（廈門除外）一級法人壽險機構(gòu)的建立。

　　至此，泰禾已在金融、證券、保險及互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)全面布局，接下來，集團內(nèi)部相關(guān)人士透露，2015下半年，還會有一些列轉(zhuǎn)型動作：“我們的最終目標(biāo)是依托房地產(chǎn)主業(yè)，把泰禾打造成一家金融投資型的‘輕資產(chǎn)’企業(yè)。”

　　事實上，泰禾的大金融野心早已初現(xiàn)端倪。集團實際控制人、公司董事長黃其森本人出身銀行，始終堅持“不懂金融就做不好房地產(chǎn)”。為此，泰禾在資本市場上也是動作頻頻。此前，集團公告擬向不超過10名特定對象非公開發(fā)行不超過293,470,286股，發(fā)行價不低于13.63元/股(調(diào)整后)，募集資金總額不超過40億元，扣除發(fā)行費用后將全部用于福州東二環(huán)泰禾廣場東區(qū)項目、泰禾廈門院子項目、泰禾寧德紅樹林項目以及償還金融機構(gòu)借款。7月8日，泰禾集團發(fā)布公告稱此次非公開發(fā)行股票已獲批，同日，黃其森宣布增持公司股票，增持金額不低于1.5億元。據(jù)悉，這是泰禾自2010年借殼福建三農(nóng)后首次發(fā)行股票，券商人士認(rèn)為，此舉有利于優(yōu)化泰禾資金結(jié)構(gòu)，提升其抗風(fēng)險能力。

　　而就在此項事宜獲批前，7月1日，泰禾公告披露員工持股計劃（草案）。此次員工持股計劃擬在6個月內(nèi)分3期實施，總規(guī)模不超過12億元，并通過二級市場購買等法律法規(guī)許可的方式完成標(biāo)的股票的購買。參與對象為公司董事、監(jiān)事、高級管理人員、管理骨干和稀缺崗位人員，擬參與人數(shù)不超過500人。計劃（草案）還披露，此次員工持股按照不超過2:1的比例設(shè)立優(yōu)先級份額和劣后級份額，大股東福建泰禾投資有限公司承擔(dān)動態(tài)補倉及優(yōu)先級本息差額補足義務(wù)，并為優(yōu)先級本息提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　該計劃一經(jīng)公布即在地產(chǎn)行業(yè)獲得廣泛關(guān)注。此前，萬科、龍湖、碧桂園等以“合伙人”思路推出了各項舉措。業(yè)內(nèi)人士分析，與萬科的“事業(yè)合伙人制”相比，泰禾此舉雖只限于員工持股層面，但由于民營房企股權(quán)普遍比較集中，此持股計劃已經(jīng)是“一個創(chuàng)舉”。據(jù)悉，在A股已披露員工持股計劃的160多家上市公司中，泰禾集團員工持股比例已相對較高。

　　市場人士指出，短期內(nèi)接連祭出實際控制人增持和員工持股計劃，顯示出泰禾對未來前景的樂觀態(tài)度，加之下半年樓市回暖可期，在充足資金和“遍地開花”產(chǎn)品的雙重保障下，泰禾2015下半年將有望實現(xiàn)高增長，并助力其長遠的轉(zhuǎn)型升級。

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