全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組最新數(shù)據(jù)顯示，二季度全國城市地價(jià)水平整體穩(wěn)步上升，各用途地價(jià)環(huán)比增速上升，同比增速持續(xù)放緩。中央和地方對(duì)房地產(chǎn)去庫存化的支持力度不減，全國土地市場(chǎng)出現(xiàn)局部回暖信號(hào)。

　　國土資源部全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，二季度全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)量環(huán)比上升，符合市場(chǎng)近期變化，各類用途土地供應(yīng)量同比均出現(xiàn)下滑。截至6月30日，二季度105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)面積達(dá)到4.25萬公頃，環(huán)比上升8.05%，同比下降22.34%。其中商服、住宅、工礦倉儲(chǔ)用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)環(huán)比分別減少27.98%、19.33%、3.65%、增加42.71%，同比分別減少43.95%、34.05%、28.62%和7.95%。交通水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地占比明顯提高，住宅用地占比的下降相對(duì)明顯，工業(yè)用地占比較去年同期微降。

　　全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組負(fù)責(zé)人趙松說，隨著3月30日多部委出臺(tái)各項(xiàng)利好措施逐步落實(shí)，市場(chǎng)觀望情緒有所緩解，部分房企主動(dòng)調(diào)整策略積極適應(yīng)樓市新常態(tài)，推動(dòng)現(xiàn)有庫存逐步消化。自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來，5月末商品房待售面積首現(xiàn)減少，商品房銷售面積、銷售額、住宅價(jià)格等指標(biāo)均出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，帶動(dòng)土地市場(chǎng)信心提振，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比降速與一季度大體持平，但降幅有所收窄。

　　值得關(guān)注的是，商品房銷售額增速轉(zhuǎn)負(fù)為正，個(gè)人按揭貸款增速逐月上升，樓市回暖一定程度上帶動(dòng)了土地市場(chǎng)預(yù)期向好，二季度全國住宅地價(jià)環(huán)比增速位居各用途之首，局部地區(qū)市場(chǎng)上漲動(dòng)力顯現(xiàn)。

　　趙松說，隨著貨幣環(huán)境寬松預(yù)期逐步實(shí)現(xiàn)，三季度將成為全力推進(jìn)落實(shí)的關(guān)鍵期。部分城市土地市場(chǎng)或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)化期，地價(jià)整體趨于溫和上行，但將顯示出更為明顯的分化趨勢(shì)，一些存量規(guī)模較大、需求支撐不足的地區(qū)或?qū)㈤L期面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。土地利用管理要從“防風(fēng)險(xiǎn)就是穩(wěn)增長”角度，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)從增量擴(kuò)能向“盤存用增”、效率優(yōu)先轉(zhuǎn)變，合理確定土地供應(yīng)數(shù)量及結(jié)構(gòu)的差異化要求，切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防范。