重慶晨報記者 鄧文婷 報道
上周主城區(qū)商品房市場成交約35萬平方米，成交量持續(xù)下行，且新開盤項目認購率僅25%，持續(xù)低迷。新增供應(yīng)量大幅回升至60萬平方米以上水平，但主要是依靠商業(yè)及車庫供應(yīng)帶動。傳統(tǒng)淡季，市場需求延后。
重慶主城區(qū)
共成交商品房
4232套
成交
34.71 萬m2
建筑面積
18.48%
環(huán)比下降
分析：主要是由于經(jīng)適房、車庫等低價物業(yè)成交占比下滑、商務(wù)成交減少導(dǎo)致。
成交建面均價7018元/m2
環(huán)比上漲16.63%
“房鬧”
商品住宅(別墅、洋房、高層)
成交建面均價6911元/m2
分析：經(jīng)適房等低價物業(yè)成交占比大幅下降，成交結(jié)構(gòu)變化帶動價格回升。另外，受核心區(qū)物業(yè)成交帶動，商業(yè)、商務(wù)市場成交均價也均現(xiàn)回升。
開 盤
新開盤項目4個
推出建筑面積7.70萬m2
推出房源1062套，環(huán)比上漲85%
開盤當天整體認購率25%
分析：傳統(tǒng)淡季，蓄客難度加大，客戶需求延后，新開盤認購率持續(xù)低迷。
預(yù) 售
新批準預(yù)售項目16個，環(huán)比增加4個
新批準預(yù)售面積64.22萬m2
環(huán)比上漲329.28%
分析：新增供應(yīng)量大幅上漲，非住宅產(chǎn)品新增供應(yīng)占比近5成，主要為車庫及商業(yè)。上周商品住宅新增供應(yīng)僅20萬平方米，其中洋房新增供應(yīng)近5成，集中在南岸及巴南區(qū)。