中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)9月10日訊 8日，繼石榴莊和孫河地塊兩個(gè)地王拍出后，北京朝陽區(qū)東壩南區(qū)1106-657地塊進(jìn)行拍賣。最終龍湖保利首開聯(lián)合體以42.5億奪得該地塊，并配建8.9萬平方米的限價(jià)商品住房。

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)住建頻道了解現(xiàn)場競拍競爭激烈，九家主體經(jīng)過99次舉牌，最終地塊被龍湖保利首開聯(lián)合體摘得。根據(jù)公示信息，競拍之前北京市國土資源局就收到了九份報(bào)價(jià)，最高為31.7億元。

　　據(jù)悉該宗地計(jì)劃配建建筑面積3.4萬平方米的“限價(jià)商品住房”，其銷售限價(jià)為15000元/平方米，起拍價(jià)為30.5億元。該宗地將以“六通一平”形式供地，建筑規(guī)模將控制在159783平方米以內(nèi)。公告顯示，出讓宗地位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村。具體四至范圍是，東至規(guī)劃北小河?xùn)|路，西至規(guī)劃石各莊路，南至規(guī)劃東壩南一街，北至規(guī)劃東壩中街。地塊總面積為63913.142平方米，土地用途為F1住宅混合公建用地。

　　近年來，朝陽東壩成品牌房企爭搶進(jìn)駐的區(qū)域：據(jù)龍湖測算，該宗地折合樓面地價(jià)為50081元/平方米。根據(jù)鏈家地產(chǎn)提供的東壩二手房在售與成交信息，東壩區(qū)域二手房均價(jià)已達(dá)30419元/平米，同比上月上漲1.41%。

　　東壩地區(qū)之所以如此搶手是因?yàn)槠渚薮蟮陌l(fā)展?jié)摿Α？拷鼥|五環(huán)、第二機(jī)場高速以及規(guī)劃地鐵3號(hào)線的東壩除交通便利外，未來第四使館區(qū)的建設(shè)也正在進(jìn)行中：據(jù)朝陽區(qū)發(fā)改委透露，7月份東壩國際商貿(mào)中心區(qū)第四使館區(qū)住宅類拆遷工作已經(jīng)全部完成，非住宅類完成75.4%，項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)已上報(bào)北京市市發(fā)改委。同時(shí)三岔河北街、東高路等道路正在加緊建設(shè)。第四使館區(qū)項(xiàng)目用地位于東壩邊緣集團(tuán)北區(qū)，涉及東壩鄉(xiāng)三岔河村，東至首都機(jī)場第二高速，南至壩河北濱河路，西至北小河?xùn)|路，北至規(guī)劃路，總占地面積約83.62公頃，建設(shè)用地面積約51.6公頃，規(guī)劃用途為外事用地。拆遷工作從2013年8月開始啟動(dòng)，截止目前歷時(shí)約兩年。

　　在京津冀一體化的框架下，中共北京市委十一屆七次全會(huì)對“加快市行政副中心建設(shè)”等重大問題做了一系列明確表述。隨著政府機(jī)構(gòu)“東遷”的進(jìn)程，東壩地塊“新使館區(qū)”的定位將促使其成為未來北京樓市新興的豪宅區(qū)域。（韓璐）