中新網(wǎng)9月10日電 9月8日，由興創(chuàng)國(guó)際中心舉辦的“新機(jī)場(chǎng)•新國(guó)門•新地標(biāo)”--西紅門商務(wù)區(qū)價(jià)值論壇在興創(chuàng)國(guó)際中心售樓處召開。北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志、《參考消息•北京參考》房地產(chǎn)事業(yè)部執(zhí)行主編胡蓮、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉以及清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院•城市發(fā)展策劃研究所副所長(zhǎng)彭劍波博士等出席了此次活動(dòng)并進(jìn)行了主題演講和專題討論。
論壇還邀請(qǐng)到北京青年報(bào)、新京報(bào)、京華時(shí)報(bào)、北京晚報(bào)、中新網(wǎng)、人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、新浪樂居、搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)、騰訊房產(chǎn)等40余家主流媒體到場(chǎng)。盛世光年傳播機(jī)構(gòu)總經(jīng)理董宛女士作為論壇主持人介紹與會(huì)嘉賓及媒體。清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院彭劍波博士首先發(fā)言，從國(guó)際城市視角，解讀二機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的新國(guó)門區(qū)域價(jià)值。彭劍波博士認(rèn)為，新國(guó)門商務(wù)區(qū)將來(lái)和城市中心商務(wù)區(qū)形成明顯的區(qū)別，新國(guó)門商務(wù)區(qū)跟新機(jī)場(chǎng)的關(guān)聯(lián)度更高，將來(lái)吸引的企業(yè)質(zhì)量更高，國(guó)際化的程度也會(huì)更高。從城市戰(zhàn)略決策來(lái)說(shuō)，新國(guó)門商務(wù)區(qū)也是支撐北京國(guó)際化重要的一個(gè)組成部分。因此新國(guó)門區(qū)域價(jià)值如果用三句話來(lái)概括，就是“中國(guó)的全球門戶，首都的世界客廳，京津冀新增長(zhǎng)級(jí)。”
在討論環(huán)節(jié)，與會(huì)的業(yè)界權(quán)威專家就“新國(guó)門商務(wù)區(qū)的未來(lái)以及在互聯(lián)網(wǎng)+的時(shí)代下，怎樣更好的共生和成長(zhǎng)”展開熱烈討論。
北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志始終認(rèn)為，京南地區(qū)從規(guī)劃的角度、從城市發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，都是欠一個(gè)發(fā)展機(jī)遇。而隨著政府“南城計(jì)劃”的機(jī)遇驅(qū)動(dòng)，我們可以看到南城的發(fā)展和二機(jī)場(chǎng)選址大興，以及眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的努力是分不開的。新國(guó)門商務(wù)區(qū)目前還是處于商業(yè)價(jià)值洼地，未來(lái)這個(gè)區(qū)位商務(wù)必將成就北京南城新的商務(wù)中心。
地產(chǎn)分析師張大偉則從數(shù)據(jù)方面進(jìn)行分析。7月份商辦大概成交了400多套，8月份成交量大概在400套左右，均價(jià)都在3萬(wàn)多，而興創(chuàng)國(guó)際中心區(qū)域周邊拿地價(jià)已經(jīng)超過2萬(wàn)，今年除了豪宅年以外，應(yīng)該也是一個(gè)寫字樓元年。從目前看，特別2014年后，北城基本已沒有寫字樓供給，都集中在南五環(huán)以內(nèi)的區(qū)域，特別是有利于產(chǎn)業(yè)群聚集的地鐵旁的寫字樓，還是有很大的投資潛力。
參考消息主編胡蓮則從政府打造區(qū)域的角度進(jìn)行解讀。深刻感受政府對(duì)于這塊區(qū)域上投入的心血和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃。這個(gè)區(qū)域?qū)⒓k公、休閑娛樂、購(gòu)物、交通于一體大型綜合商務(wù)集群，政府對(duì)于這個(gè)區(qū)域未來(lái)的規(guī)劃，可以總結(jié)為：高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高價(jià)值。
彭劍波博士總結(jié)西紅門區(qū)域所承載的氣質(zhì)和價(jià)值，認(rèn)為有三個(gè)方面，第一個(gè)是過去是外資者進(jìn)來(lái)，將來(lái)是中國(guó)走出去，走出去一定是依托世界型的機(jī)場(chǎng)，所以這個(gè)地方將來(lái)會(huì)變成一個(gè)很重要的，中國(guó)龍頭企業(yè)喜歡的愿意去的國(guó)門商圈。第二個(gè)就是商業(yè)、商務(wù)和高品質(zhì)居住，這三個(gè)核心發(fā)展的結(jié)合。第三個(gè)就是生產(chǎn)、生活、生態(tài)的“三生”合一，跟商務(wù)環(huán)境的結(jié)合。
隨著新機(jī)場(chǎng)建設(shè)的啟動(dòng)，帶動(dòng)西紅門商務(wù)區(qū)的崛起，國(guó)際會(huì)展、酒店、5A商務(wù)以及核心商圈等諸多配套，都將伴隨新機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)版圖的形成而一一呈現(xiàn)。航空產(chǎn)業(yè)、汽車制造、進(jìn)出口加工、現(xiàn)代物流等行業(yè)的國(guó)際企業(yè)進(jìn)駐，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的加速形成和升級(jí)。
“新機(jī)場(chǎng)•新國(guó)門•新地標(biāo)”的論壇只是一個(gè)開始，未來(lái)這個(gè)區(qū)域會(huì)獲得更多關(guān)注，以興創(chuàng)國(guó)際中心為首的西紅門中心國(guó)際商務(wù)區(qū)，也將成為新機(jī)場(chǎng)、新國(guó)門的價(jià)值中心。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）