從廣東來看，到了7、8月份，土地市場(chǎng)開始回暖，甚至出現(xiàn)“地王”。8月份廣州市賣地金額超115億元，同比飆十倍。
搜房網(wǎng)根據(jù)廣州國(guó)土房管局網(wǎng)站信息統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，8月份廣州土地總成交宗地面積1413704平方米，同比增73.3%，環(huán)比上漲115.4%；總成交金額達(dá)1157081萬元，同比增幅高達(dá)1000.5%，環(huán)比上漲了213.4%。
據(jù)分析，8月廣州之所以有如此高的成交金額，主要?dú)w功于來自12宗商業(yè)地的成功出讓。其中最受關(guān)注的是8月20日拍出的7宗靚地。包括海珠琶洲A區(qū)的四宗商業(yè)地、魚珠項(xiàng)目、萬博地下空間及天河科技園項(xiàng)目的三宗商業(yè)地，總成交價(jià)近60億元(59.5075億元)，而海珠琶洲電商A區(qū)的四宗地就占據(jù)了45.18億元。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，“如果今年市場(chǎng)成交量剛剛反彈就導(dǎo)致開發(fā)商在土地市場(chǎng)瘋狂拿地，要是這樣的‘地王’的拿地成為常態(tài)，那么，市場(chǎng)可能很快將走向另外一個(gè)方向：瘋狂之后的市場(chǎng)調(diào)整期”。
在張宏偉看來，無論以何種方式讓土地市場(chǎng)出現(xiàn)“高溢價(jià)”、“地王”現(xiàn)象，在仍然還在復(fù)蘇的市場(chǎng)背景下，都不是一件好事。
從歷史經(jīng)驗(yàn)來看也是如此，2009-2010年、2013年土地市場(chǎng)“地王”頻出瘋狂之后，2011年、2014年樓市包括土地市場(chǎng)陷入大蕭條。從今年土地市場(chǎng)表現(xiàn)來看，如果土地市場(chǎng)“地王”現(xiàn)象在今年下半年持續(xù)頻現(xiàn)，那么，這也就意味著2016年樓市可能陷入大蕭條的調(diào)整期。