中新網(wǎng)9月17日電(房產(chǎn)頻道 陸肖肖)北京秋季房展會(huì)今日開(kāi)幕，國(guó)內(nèi)外500多個(gè)項(xiàng)目參展，展出時(shí)間為9月17日-20日。相較于北京項(xiàng)目的寥寥，海外、旅游地產(chǎn)成為了本次房展會(huì)的絕對(duì)主角。

　　據(jù)組委會(huì)介紹，本次國(guó)際展區(qū)總展位360個(gè)，比去年秋季增長(zhǎng)了15%，參展國(guó)家增加了4個(gè)，參展項(xiàng)目達(dá)到380個(gè)，比去年秋展增長(zhǎng)11.7%。來(lái)自美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國(guó)、西班牙、葡萄牙等35個(gè)國(guó)家和地區(qū)的地產(chǎn)商和經(jīng)紀(jì)公司參展，展示內(nèi)容包括高檔公寓、豪華別墅、土地投資、商業(yè)地產(chǎn)、美國(guó)EB-5及歐洲等國(guó)最新移民項(xiàng)目。

　　北京房展會(huì)上，海外項(xiàng)目的占比近年來(lái)持續(xù)增加，北京房展組委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東分析認(rèn)為：“主要原因在于三個(gè)方面：第一，中國(guó)人整體收入水平的提升以及大眾富裕階層的崛起；第二，隨著股市等投資市場(chǎng)的不景氣，國(guó)人投資渠道更加匱乏；第三，中國(guó)人偏愛(ài)不動(dòng)產(chǎn)投資，且非常注重子女的教育�！� 近日，世邦魏理仕近日發(fā)布的《2015年上半年亞洲房地產(chǎn)境外投資數(shù)據(jù)》也顯示，我國(guó)居民海外投資需求強(qiáng)勁，2015年上半年我國(guó)居民于全球房地產(chǎn)投入66億美元，占到了亞洲地區(qū)對(duì)外投資總額的1/3。

　　海外房產(chǎn)的高投資收益和“買房移民”被普遍提及，一位置業(yè)顧問(wèn)告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，投資澳大利亞的布里斯班的一套300萬(wàn)元左右的房產(chǎn)，房?jī)r(jià)5-7年可上漲一倍，租金回報(bào)率可達(dá)7%。另外，一家歐洲移民機(jī)構(gòu)向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，葡萄牙允許第三方國(guó)家通過(guò)置地投資移民。非歐盟國(guó)家公民在葡萄牙購(gòu)買50萬(wàn)歐元的地產(chǎn)，并且全額支付并獲得地契后，即可開(kāi)始辦理移民。擁有葡萄牙護(hù)照后，可在當(dāng)?shù)匾约皻W盟國(guó)家居住和工作，無(wú)附加條件限制，還可享受世界自由通行，免簽證費(fèi)。

　　本次展會(huì)的另一大“主角”是旅游地產(chǎn)，有海南、海口、山東蓬萊、青島、遼寧大連、四川等多地的項(xiàng)目參加。相較于北京市的空氣質(zhì)量，旅游地產(chǎn)主打環(huán)境牌，“請(qǐng)到海南深呼吸”、“專注沒(méi)有霧霾的生活”“四季候鳥(niǎo)養(yǎng)生家”等標(biāo)語(yǔ)比比皆是，據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道現(xiàn)場(chǎng)觀察，多數(shù)旅游地產(chǎn)為海景房或山景房，依山傍水是本次參展的旅游地產(chǎn)的一大共性。

　　除環(huán)境因素外，低廉的價(jià)格成為人們選擇旅游地產(chǎn)的一大吸引力。相較于北京市動(dòng)輒四五萬(wàn)的單價(jià)，旅游地產(chǎn)顯得更加低廉，單價(jià)多數(shù)不超過(guò)1萬(wàn)元，部分在1~2萬(wàn)元之間，據(jù)組委會(huì)介紹，海南慶業(yè)天湖半島項(xiàng)目，最低總價(jià)僅需22萬(wàn)元/套，是本次房展的最低價(jià)。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道看到，眾多項(xiàng)目紛紛打折促銷來(lái)吸引購(gòu)房者，買房送旅游、買房送物業(yè)費(fèi)等活動(dòng)層出不窮。另外，旅游地產(chǎn)的房屋戶型也相對(duì)靈活，四五十平米的房子很多，三四十萬(wàn)的總價(jià)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，置業(yè)壓力較輕。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)