中新網(wǎng)南京10月8日電 (張傳明)首套房商貸，最低首付款比例不低于25%、全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)等新政加碼微刺激市場(chǎng)，進(jìn)一步降低了購(gòu)房者的“看跌”預(yù)期，而南京開(kāi)發(fā)商諸多售樓處促銷(xiāo)活動(dòng)、戶(hù)外瘋狂“小蜜蜂”等方式也吸引了眾多人氣。國(guó)慶假日期間，南京樓市認(rèn)購(gòu)、成交量雙創(chuàng)歷史最高記錄。

　　9月30日，“930新政”再次來(lái)襲，央行針對(duì)不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。多年實(shí)施的3成首付門(mén)檻輕松被打破。而住建部、財(cái)政部及人民銀行三部委更是聯(lián)合發(fā)文，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　盡管就南京樓市的火爆程度而言，2.5成首付是否落地還存在疑問(wèn)，但這兩劑猛藥無(wú)疑加溫了南京等一二線(xiàn)樓市，降低了購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)看跌的預(yù)期，也更加堅(jiān)定了購(gòu)房者出手的決心。

　　在新政加碼微刺激市場(chǎng)的同時(shí)，借“十一”長(zhǎng)假，開(kāi)發(fā)商玩命營(yíng)銷(xiāo)。且不說(shuō)江寧銀城藍(lán)溪郡、河西宏圖上水云錦、南站萬(wàn)科尚都薈等諸多樓盤(pán)售樓處的青田石雕藝術(shù)大師精品展、涂鴉盒子藝術(shù)節(jié)、瘋狂卡丁車(chē)、真人CS等各種促銷(xiāo)活動(dòng)，單看看各家樓盤(pán)占領(lǐng)了大橋和收費(fèi)站的瘋狂“小蜜蜂”，不得不感嘆開(kāi)發(fā)商的拼命程度。

　　而在樓市火熱的形勢(shì)下，作為國(guó)家級(jí)新區(qū)的江北依然瘋狂。國(guó)慶假日10月1日-7日期間，整個(gè)南京只有一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，這家毫不畏懼客戶(hù)出行的風(fēng)險(xiǎn)，敢選在假期中間開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)恰恰就來(lái)自江北。

　　據(jù)悉，這家在10月6日開(kāi)盤(pán)的新盤(pán)位于緯三路隧道口片區(qū)。該盤(pán)首開(kāi)推1、3、5、7號(hào)樓，共計(jì)350套房源。其中1、7號(hào)樓高層，面積89平方米，共計(jì)270套；3、5號(hào)樓為洋房及疊墅，面積107-185平方米，共計(jì)80套。

　　從價(jià)格來(lái)看，該盤(pán)當(dāng)天給出5重優(yōu)惠，兩種戶(hù)型綜合在一起折后均價(jià)基本站上17000元/平米。而這也是目前江北扼守兩大隧道口樓盤(pán)的普遍價(jià)格。在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看到，共有600多組客戶(hù)參加搖號(hào)。據(jù)悉，當(dāng)天該盤(pán)認(rèn)購(gòu)近9成。

　　其實(shí)賣(mài)瘋的遠(yuǎn)不止世茂榮里一家。在“十一”長(zhǎng)假開(kāi)始前夕，綠地悅峰公館、萬(wàn)科尚都薈、世茂招商語(yǔ)山和正榮潤(rùn)峯等多樓盤(pán)或開(kāi)盤(pán)或加推，基本都迎來(lái)了熱銷(xiāo)。

　　據(jù)了解，在政策加碼刺激、房企“玩命”營(yíng)銷(xiāo)下，這個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)假，南京樓市認(rèn)購(gòu)量和成交量雙量刷新歷史記錄。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨晚9時(shí)，長(zhǎng)假期間南京樓市認(rèn)購(gòu)量達(dá)到了2851套，成交量達(dá)到1364套，雙雙創(chuàng)下歷史記錄。

　　9年來(lái)國(guó)慶南京新房認(rèn)購(gòu)及成交量：

　　2007年：認(rèn)購(gòu)近2000套

　　2008年：認(rèn)購(gòu)810套，成交275套

　　2009年：認(rèn)購(gòu)1313套，成交264套

　　2010年：認(rèn)購(gòu)1014套，成交299套

　　2011年：認(rèn)購(gòu)701套，成交196套

　　2012年：認(rèn)購(gòu)1696套，成交589套

　　2013年：認(rèn)購(gòu)1946套，成交570套

　　2014年：認(rèn)購(gòu)2820套，成交513套

　　2015年：認(rèn)購(gòu)2851套，成交1364套(截至21:00數(shù)據(jù))

　　(數(shù)據(jù)來(lái)源：南京網(wǎng)上房地產(chǎn))(完)