三季度全國城市地價“平穩(wěn)回暖”

　　新華網(wǎng)北京10月15日電(記者王立彬)全國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示，中央和地方寬松政策推動房地產(chǎn)去化加速，今年第三季度全國重點區(qū)域和和主要城市地價水平整體漲勢平穩(wěn)。

　　全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組15日發(fā)布2015年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，本季度全國綜合地價環(huán)比增速較上一季度略有放緩，住宅地價環(huán)比增速持續(xù)上升；除商服地價同比增速持續(xù)放緩，其他各用途地價同比增速由降轉(zhuǎn)升。

　　三季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米3606元，商服、住宅、工業(yè)地價分別為6701元、5421元和757元。 綜合、商服、工業(yè)地價環(huán)比增速略有放緩，住宅地價環(huán)比增速持續(xù)上升。第三季度，全國主要監(jiān)測城市綜合、商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為 0.90%、0.69%、1.16%、0.67%，其中綜合地價環(huán)比增速較上一季度僅下降了0.02個百分點，商服、工業(yè)地價環(huán)比增速分別較上一季度下降 0.25 和 0.13 個百分點；住宅地價環(huán)比增速則保持微升，較上一季度提高0.15個百分點。綜合、商服、工業(yè)地價環(huán)比變化平穩(wěn)，住宅地價環(huán)比溫和上行。

　　除商服地價同比增速持續(xù)放緩外，綜合、住宅、工業(yè)地價同比增速由降轉(zhuǎn)升。東中西部地區(qū)商服、工業(yè)地價環(huán)比增速均呈放緩態(tài)勢；住宅地價同比增速則均呈上升態(tài)勢。一線城市與二、三線城市間地價變化差異仍然顯著；二、三線城市地價環(huán)比增速平穩(wěn)。主要監(jiān)測城市綜合、住宅地價環(huán)比、同比上漲的城市均超過七成，六成城市地價變化處于平穩(wěn)區(qū)間。

　　全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組負責人趙松告訴記者，三季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資指標增速放緩，中央和地方多層次、多方面出臺寬松政策組合，市場存量去化加速；土地市場持續(xù)分化，熱點城市住宅用地供需情況好轉(zhuǎn)。政策逐步寬松，再加上對樓市“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季預期樂觀，三季度以來商品房銷售量、價齊升，8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.46，連續(xù)三個月回升。樓市成交走高，帶動了局部土地市場的升溫。