70大中城市超半數(shù)房價環(huán)比上漲 北上廣深繼續(xù)領(lǐng)漲全國
據(jù)新華社電 (記者鄭鈞天、楊毅沉、羅政)國家統(tǒng)計局最新公布的“2015年9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,與上月相比,70城市新建商品住宅價格超半數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲,同比上漲城市數(shù)量也增至12個。業(yè)內(nèi)人士認為,時隔一年,樓市再迎“930新政策”,但由于前期樓市需求已有較大釋放,因此后市房價漲幅將逐漸趨緩,并延續(xù)不均衡狀態(tài)。
數(shù)據(jù)顯示,繼8月份廣州、南京、杭州、寧波、廈門、武漢等6個城市加入房價同比正增長行列后,9月份天津、鄭州、石家莊的新房價格也開始反彈,至此,房價同比正增長城市達到12個。
與上月相比,70個大中城市中,價格上漲城市39個,下降城市21個,持平城市10個。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市比上月增加4個,持平城市增加1個。
9月,以北上廣深為代表的全國重點城市房價繼續(xù)領(lǐng)漲全國。在新建商品住宅價格方面,深圳以4.0%的環(huán)比漲幅連續(xù)10個月領(lǐng)漲全國;上海、廣州和北京緊隨其后。同比方面,深圳新房價格同比暴漲了38.8%。
同時,房價漲勢已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價“第一槍”、價格幅度調(diào)整最大的浙江樓市已開始恢復(fù),杭州、寧波等城市房價連續(xù)2個月實現(xiàn)同比上漲,溫州、金華等地房價也開始反彈。
今年9月30日,央行再度發(fā)文調(diào)整非限購城市的首付款比例:對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例可至25%。市場人士普遍認為,由于今年“330新政策”后二三季度的市場成交已攀至高峰,需求已提前釋放,因此四季度較難重演去年同期成交沖高的行情。
展望后市,專家普遍認為,由于我國樓市存在三大不均衡——需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫存不均衡,因此房價漲跌幅將延續(xù)不均衡狀態(tài):一、二線市場小幅升溫、庫存降低;多數(shù)三、四線城市住宅庫存難以去化、全面回暖可能性不大。
新建商品住宅價格
深圳
環(huán)比上漲4.0% 同比上漲38.8%
上海
環(huán)比上漲1.9% 同比上漲9.7%
廣州
環(huán)比上漲1.4% 同比上漲4.9%
北京
環(huán)比上漲1.1% 同比上漲5.9%