記者觀察
中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè),是個(gè)與政策關(guān)聯(lián)度相當(dāng)高的行業(yè)。牛市時(shí)候的“雙限”,拐點(diǎn)時(shí)期的“刺激”,低迷時(shí)期的“救市”,都顯示出非常密切的互動(dòng)關(guān)系。
之所以說(shuō)互動(dòng),是因?yàn)檎叩某雠_(tái)往往基于當(dāng)下的市場(chǎng)行情,而市場(chǎng)的反應(yīng)又往往及時(shí)印證了政策的力量!八娜f(wàn)億”時(shí)期,“救市”是放在明面上講的,而到了“白銀時(shí)代”,“救市”的用詞突然變得不受歡迎,因?yàn)椤熬取钡男袨橥ǔR馕吨笆袌?chǎng)不妙”。地產(chǎn)進(jìn)入新常態(tài),如果還時(shí)時(shí)需要去“救”,是不合理的,所以,今年各項(xiàng)政策的出臺(tái),因?yàn)橛辛恕叭?kù)存”的主旋律在,所以“利好”成為常用語(yǔ)。
與往年相比,今年的利好政策空前頻繁。剛開始,人們還在仔細(xì)分析并且?guī)е?jǐn)慎的態(tài)度去推測(cè)是否“寬松”成為定調(diào),然而,越來(lái)越迅速的大手筆,讓人們來(lái)不及思考太多,因?yàn)槟氵在想著上一個(gè),下一個(gè)就來(lái)了。
市場(chǎng)對(duì)政策的反應(yīng)還保持著相對(duì)的敏捷,多重利好刺激之下,在今年的第二季度,拐點(diǎn)終于到來(lái),8-9月,數(shù)據(jù)上由負(fù)轉(zhuǎn)正讓很多業(yè)內(nèi)人士暫時(shí)松了一口氣。
應(yīng)當(dāng)說(shuō),在大環(huán)境之下,今年樓市新政寬松的氛圍一以貫之,政策出臺(tái)的基調(diào)也彼此吻合。但是,市場(chǎng)不能只靠政策,長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制仍是人們最想看到的。好在今年房產(chǎn)稅的立法也有新進(jìn)展,盡管未有明確的實(shí)行時(shí)間表,各方還在猜測(cè),但是它終歸是要來(lái)的。
許蕾