亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区,偷拍自偷拍亚洲精品,成年黄污无遮挡无码网站,亚洲第一综合天堂另类专

<video id="kf9hn"></video>

<i id="kf9hn"><strike id="kf9hn"><cite id="kf9hn"></cite></strike></i>
<u id="kf9hn"></u>

  • <video id="kf9hn"></video><wbr id="kf9hn"><object id="kf9hn"></object></wbr>
    <u id="kf9hn"></u>
      <video id="kf9hn"></video>
  • 首頁 > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

    北京四季度供地加速 全年土地收入有望創(chuàng)新高

    北京四季度供地加速 全年土地收入有望創(chuàng)新高

    2015-10-23 10:05:00

    來源:京華時報

      在今年前三季度供地量創(chuàng)近10年最低之后,近日,北京土地市場開始發(fā)力,10月20日,北京市土地整理儲備中心的網(wǎng)站上掛出了房山的兩宗地,這只是未來一段時間將密集出讓地塊中的兩宗,從10月20日至11月24日,一個月左右時間內(nèi),北京將出讓31宗經(jīng)營性土地和3宗工業(yè)用地,合計出讓34宗土地。在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉眼中,這是歷史上最密集土地出讓潮。他預(yù)計,這些土地中間或?qū)⒂胁簧佟暗赝酢钡貕K,30多宗地有望賣出880億歷史紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士保守預(yù)計,也將有700億元的土地收入。

      北京密集推出30余宗地

      據(jù)北京市土地整理儲備中心的網(wǎng)站顯示,目前等待出讓的地塊分布在朝陽、豐臺、昌平、順義、海淀、石景山、通州、平谷、門頭溝、房山等諸多區(qū)域。

      “此輪供地的一個特點就是分散供地,進(jìn)入四季度,國土局一改往日在同一區(qū)域接連供地的方式,而是分布在北京的不同區(qū)域,其主要目的除了分散購地需求外,更多地是為了均衡未來北京商品房的供應(yīng)區(qū)域,避免因商品房供應(yīng)的過度集中,導(dǎo)致未來北京樓市滯銷和一房難求兩種市場現(xiàn)象并存局面的發(fā)生。今年雖然北京樓市銷量回升,但房山依然庫存高存、去化艱難,就是早期供地過度集中造成的后果!眮喓罊C(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅告訴記者。

      值得關(guān)注的是,在此輪供地中,不乏熱點區(qū)域的地塊。張大偉稱,在未來一個月待售的土地中,預(yù)計將起碼出現(xiàn)5-8宗地王,特別是位于豐臺區(qū)的三宗地塊與常營鄉(xiāng)的地塊,樓面價都可能突破之前的區(qū)域紀(jì)錄。

      另據(jù)了解,朝陽常營區(qū)域上一次出讓宅地還早在2011年,而昌平新城上一次出讓宅地也是在2012年。郭毅表示,這些久未供地的區(qū)域經(jīng)過幾年發(fā)展周邊交通條件、生活配套已逐步完善成熟,幾年的市場空窗期也令購房需求相對集中,再推新地開發(fā)完成后的市場前景較為樂觀,也利于地塊的順利出讓。

      全年土地收入有望創(chuàng)新高

      事實上,今年以來,一線城市的地價不斷攀升,甚至地價超過所在區(qū)域的房價也成為常態(tài)。在此背景下,業(yè)內(nèi)預(yù)計,密集出讓的土地將為北京的土地收入貢獻(xiàn)力量。

      中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,這34宗土地合計起價達(dá)到了628.0917億,其中有7宗土地的起價就超過了30億,最高的豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668地塊,以及豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村 1404-657、 659、1401-607地塊起價分別達(dá)到了55.6億、57.3億。按照北京目前土地市場平均溢價率40%計算,這34宗地的最后成交有望達(dá)到880億左右。

      張大偉告訴記者,年內(nèi)累計土地成交額有望突破2000億,按照目前已經(jīng)成交的1065億疊加未來的34宗土地成交,如果在12月再有部分土地出讓,全年有望成交歷史首次突破2000億。

      前三季度供應(yīng)創(chuàng)10年最低

      和近期的密集推地不同,今年的前三季度,供地量創(chuàng)下了近10年最低。

      據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示,2015年1-9月,北京僅供應(yīng)了27宗住宅性質(zhì)用地,累計供應(yīng)278.62公頃住宅用地,創(chuàng)自2006年以來近10年新低。前三季度,北京僅完成全年750公頃商品住宅供地計劃的37%。

      郭毅認(rèn)為,土地供應(yīng)量決定著未來的商品住宅供應(yīng)量,也決定著未來北京的居住人口承載量,在控制人口規(guī)模的大背景下,除確保民生住房的保障房、自住房的用地供應(yīng)以外,減少商品住宅用地的供給也成為分流人口的一種策略,北京商品住宅的供地量因此而大大壓縮。但是,供地量減少的直接后果是地價高企,土地成本的倒逼,北京將因此豪宅遍地。供地不足的另一個后果是造成商品房市場供應(yīng)的急劇下滑,樓市新一輪的供需矛盾由此發(fā)軔,最終的結(jié)局仍然是房價上漲。

      對于年底的集中推地,郭毅表示,開發(fā)商手中的商品住宅在經(jīng)過今年的快速去化后,庫存已大幅消減,年末補(bǔ)充土地儲備的意愿大增,國土部門因此集中推地,一方面滿足房企購地需求,另一方面也通過分流購地需求來化解過于激烈的競地局面,從而達(dá)到平抑地價的目的。

    • 相關(guān)閱讀
    • 9月份39個城市房價上漲 創(chuàng)17個月新高

      10月23日,國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有21個,持平的城市有10個,上漲的城市有39個。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有58個,上漲的城市有12個,其中漲幅最高的城市深圳同比漲幅達(dá)38.3%,上海漲幅為9.7%,北京漲幅為5.9%,廣州漲幅為4.9%,房價同比上漲的城市明顯提升。...

      時間:10-24
    • 房價分化態(tài)勢延續(xù) 一線城市房價環(huán)比漲幅回落

      記者亢舒報道:國家統(tǒng)計局今日發(fā)布數(shù)據(jù),9月份國內(nèi)70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格同比漲幅有所擴(kuò)大,上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,環(huán)比價格雖繼續(xù)上漲但漲幅回落。...

      時間:10-24
    • 溫州:業(yè)主大會作為獨立法人起訴開發(fā)商

      溫州市鹿城區(qū)嘉鴻花園的業(yè)主們最近因為一起官司出名了。嘉鴻花園業(yè)主大會主任王茂友告訴記者,嘉鴻的社團(tuán)法人登記證書業(yè)務(wù)范圍包括制定、修改小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)制度、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益等。...

      時間:10-24
    • 更換老舊電梯可用維修基金

      記者萬靜住建部和財政部今日發(fā)布消息,將出臺多項舉措鼓勵業(yè)主使用維修資金對老舊小區(qū)和電梯改造,破解維修資金使用中的諸多難題。業(yè)主也可以將維修資金用于維修、更換運行時間超過15年的老舊電梯,在未配備電梯的老舊住宅加裝電梯以及助老設(shè)施等。...

      時間:10-24
    • 房產(chǎn):租金回報率持續(xù)走低

      對投資者來講,靠房屋出租收回成本的時間越快越好,計算收回成本時間的一個重要參數(shù)便是租金回報率。...

      時間:10-24
    • 北京昌平順義3宗宅地成交 近期或仍將有地王出現(xiàn)

      張大偉表示,該地塊剩余商品房住宅不到4萬平方米,折合樓面價2.75萬/平方米,而地塊周邊的項目售價才2.1萬元/平方米。...

      時間:10-24
    • 北京老舊小區(qū)拆上千平方米違建

      10月23日,常營鄉(xiāng)政府組織城管隊和當(dāng)?shù)氐木C治辦、派出所等,對老舊小區(qū)薈康園小區(qū)進(jìn)行整治,當(dāng)天共拆除100多處上千平方米的私搭亂建,以及2000余處籬...

      時間:10-24
    • 今年來北京純商品房成交額已超去年全年

      率先進(jìn)行拍賣的昌平南邵07地塊,被龍湖平安興昌聯(lián)合體以14.25億元,另配建4.56萬平方米公租房的條件拍得。...

      時間:10-24
    • 樓市表現(xiàn)回暖 9月份70個城市房價同比漲幅擴(kuò)大

      (記者沙璐 李蕾)國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布數(shù)據(jù),9月份70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格同比漲幅有所擴(kuò)大,上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加,環(huán)比價格繼續(xù)上漲...

      時間:10-24
    • 9月份70城市房價半數(shù)環(huán)比上漲

      昨天,國家統(tǒng)計局發(fā)布了上月全國70個大中城市的住宅銷售價格數(shù)據(jù)。...

      時間:10-24
    免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。