日前，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2015年第三季度報(bào)告。前三季度，綠地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1360.68億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)49.43億元，主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均較2015年中期業(yè)績(jī)有明顯提升。其中房地產(chǎn)主業(yè)利潤(rùn)基本與去年同期持平，金融產(chǎn)業(yè)、建筑產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)同比大幅增長(zhǎng)。房地產(chǎn)主業(yè)保持平穩(wěn)發(fā)展，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1410億元，合同銷售面積1273萬平方米，均同比有所增長(zhǎng)。
綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良認(rèn)為，今年三季度，綠地控股立足“公眾化、資本化、國(guó)際化”的企業(yè)格局，“房地產(chǎn)主業(yè)，大基建、大金融、大消費(fèi)”的業(yè)務(wù)組合，全方位加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，成長(zhǎng)動(dòng)力切換成效顯著，整體業(yè)績(jī)穩(wěn)健上行，營(yíng)造中長(zhǎng)期向好趨勢(shì)。
張玉良表示，綜觀三季度，綠地核心主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)銷售業(yè)績(jī)總體平穩(wěn)。第三季度單季實(shí)現(xiàn)合同銷售金額583億元，合同銷售面積514萬平方米。前三季度累計(jì)新增項(xiàng)目?jī)?chǔ)備36個(gè)，權(quán)益土地面積3608畝，權(quán)益計(jì)容建筑面積521.8萬平方米。第三季度新獲項(xiàng)目中，國(guó)內(nèi)一二線城市及海外項(xiàng)目占比近3/4，同時(shí)新進(jìn)入深圳市場(chǎng)，完成了四大一線城市整體布局。
在“大基建”領(lǐng)域，綠地與青島、大連等地達(dá)成戰(zhàn)略合作，至三季度末已形成“5省9城10線”的地鐵投資布局，一批項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工。建筑產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展之勢(shì)，前三季度收入和利潤(rùn)繼續(xù)保持較大幅度增長(zhǎng)。
在“大金融”領(lǐng)域，類金融、債權(quán)、股權(quán)等業(yè)務(wù)同步推進(jìn)，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額同比增長(zhǎng)219％。綠地與中金公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，著手合作設(shè)立并購基金；黑龍江綠地股權(quán)及金融資產(chǎn)交易所正式掛牌；推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新，打造線上綜合互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺(tái)——吉客網(wǎng)。
在“大消費(fèi)”領(lǐng)域，綠地進(jìn)口商品直銷中心在上海寶山和山東濟(jì)南再增兩家門店，銷售業(yè)績(jī)持續(xù)上升，上海浦東、楊浦、松江及江蘇無錫等4家新店開業(yè)在即。打通跨境通渠道，實(shí)現(xiàn)保稅和完稅商品線上銷售，海外直采商品占比進(jìn)一步提升。
綠地同時(shí)也在打造“綠地系”產(chǎn)業(yè)集群，貴州建工改制重組后逐漸納入綠地經(jīng)營(yíng)管理體系，并實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展，綠地潤(rùn)東汽車完成股權(quán)交割。能源產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步主動(dòng)收縮調(diào)整，通過釋放能源產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，有利于公司業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)中長(zhǎng)期向好。
展望四季度，張玉良表示，“轉(zhuǎn)型、提速、效益”將是綠地關(guān)鍵詞。“綠地將繼續(xù)沖刺全年目標(biāo)，并通過深化轉(zhuǎn)型、進(jìn)一步提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和資源整合能力。”他認(rèn)為，眾多行業(yè)及企業(yè)將重新“洗牌”，兼并重組將進(jìn)一步增多，企業(yè)應(yīng)通過堅(jiān)持加快創(chuàng)新商業(yè)模式、積極把握機(jī)遇。房地產(chǎn)行業(yè)層面，雖調(diào)控政策繼續(xù)保持寬松，市場(chǎng)流動(dòng)性也較為充裕，但總體供大于求、結(jié)構(gòu)加劇分化的格局仍將延續(xù)，房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸進(jìn)入“制造業(yè)階段”，需要房地產(chǎn)企業(yè)不斷轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，更加注重提升運(yùn)營(yíng)質(zhì)量、增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。