本報(bào)訊(記者宋潔)記者昨日從省統(tǒng)計(jì)局獲悉,前三季度,我省房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)。其中,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈震蕩回落趨勢(shì),商品房銷售面積降幅在震蕩中收窄,商品房銷售稍有好轉(zhuǎn),尤其現(xiàn)房銷售趨好明顯。
今年前三季度,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速震蕩回落。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1785.42億元,增長(zhǎng)2.6%,增速比上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn),與全國平均水平持平。投資增速在1~7月達(dá)到本年最高點(diǎn)后,又開始逐漸回落,呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。
前三季度,商品房銷售降幅收窄,現(xiàn)房銷售明顯好轉(zhuǎn)。其中,商品房銷售面積1944.82萬平方米,同比下降3.2%,比上半年收窄6.5個(gè)百分點(diǎn),比一季度收窄14.8個(gè)百分點(diǎn)。前三季度,現(xiàn)房銷售面積274.71萬平方米,同比增長(zhǎng)5.4%,增速比上半年提高22個(gè)百分點(diǎn),占全省商品房銷售面積的比重為14.1%;期房銷售面積1670.11萬平方米,下降4.4%,占全省商品房銷售面積的比重為85.9%。前三季度,雖然現(xiàn)房銷售速度加快,但由于竣工速度加快更為明顯,導(dǎo)致9月末待售面積較大幅度增長(zhǎng)。9月末商品房待售面積573.09萬平方米,同比增長(zhǎng)25.9%,增速比6月末提高16.2個(gè)百分點(diǎn),待售面積比6月末增加了46.81萬平方米。
從商品房待售面積時(shí)間的長(zhǎng)短來看,1年內(nèi)商品房待售面積288.09萬平方米,同比增長(zhǎng)14.6%,降幅比6月末提高25.6個(gè)百分點(diǎn),占所有待售面積的50.3%;1~3年商品房待售面積275.89萬平方米,同比增長(zhǎng)38.9%,比6月末提高3.2個(gè)百分點(diǎn),占全省商品房待售面積的48.1%;3年以上商品房待售面積9.12萬平方米,同比增長(zhǎng)72.8%,比6月末提高13.2個(gè)百分點(diǎn),占全省商品房待售面積的1.6%,占比較小。數(shù)據(jù)顯示,我省新舊商品房待售面積都在增長(zhǎng),而待售1年內(nèi)的面積增長(zhǎng)最多,主要是由于近期竣工面積增加較多。