中新網(wǎng)珠海11月6日電(鄧媛雯 陳彥儒)橫琴一樓盤驟降六千元人民幣一平方米，有網(wǎng)帖稱該盤五個(gè)月只售出十套房，開發(fā)商稱是銷售手段的變化，6日中新社記者采訪了珠海地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士，業(yè)內(nèi)人士稱樓價(jià)回歸市場(chǎng)。
據(jù)了解，5日一篇題為《橫琴某項(xiàng)目5個(gè)月僅售10套 降價(jià)萬(wàn)元難改窘境》的網(wǎng)帖在網(wǎng)上流傳，據(jù)該帖透露，蓮城印“由原先均價(jià)的4.8萬(wàn)/㎡變相降價(jià)到了4.2萬(wàn)/㎡。該項(xiàng)目從開盤5個(gè)月，僅銷售10套房。”
據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》微信和南方網(wǎng)報(bào)道，該報(bào)記者圍繞此話題采訪了蓮城印營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李獎(jiǎng)，李獎(jiǎng)稱價(jià)格變動(dòng)屬于銷售策略的變化：“5%左右的小幅降價(jià)也只是銷售策略的變化，目前我們的均價(jià)仍保持在4.7萬(wàn)左右，并不存在降價(jià)的說法。”
李獎(jiǎng)表示：“目前蓮城印項(xiàng)目的總銷售量已經(jīng)達(dá)到了160多套，絕不是文中所提到的只有10套。網(wǎng)文中所有數(shù)據(jù)均是捏造造假。”
蓮城印原名為“橫琴國(guó)貿(mào)大廈”，今年6月開盤，7月底拿到預(yù)售證。記者查閱珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)，橫琴國(guó)貿(mào)大廈6、7、8月數(shù)據(jù)空缺，從今年9月份截至11月5日，項(xiàng)目累計(jì)成交11套，其中9月和10月份兩個(gè)月分別成交6套、4套，共計(jì)10套。
而珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)呈示，與該盤同一片區(qū)的橫琴總部大廈一期僅僅9月份就售出15套。
針對(duì)橫琴樓價(jià)出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，中新社記者6日采訪了珠海市資深地產(chǎn)人程廣平、珠海智匯地產(chǎn)總經(jīng)理 、房街網(wǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)何兵。
何兵表示：“澳門統(tǒng)計(jì)暨普查局指出，第一季房市成交量跌到6年來(lái)最低水平。豪宅價(jià)格受創(chuàng)最深，今年迄今下跌13.4%，跌幅幾乎是一般房屋的兩倍�！彼J(rèn)為，澳門經(jīng)濟(jì)也在相對(duì)走弱，澳門物業(yè)價(jià)值也在縮水。所以港澳對(duì)橫琴的帶動(dòng)作用也就在減弱，他說：“房地產(chǎn)市場(chǎng)要么銷量下滑，要么房?jī)r(jià)下滑�！�
程廣平點(diǎn)評(píng)稱，橫琴樓市因自貿(mào)區(qū)等利好概念炒作下，近兩年漲幅過快，加上供應(yīng)量過大、經(jīng)濟(jì)放緩、澳門樓價(jià)下滑等因素，導(dǎo)致觀望情緒嚴(yán)重，目前正逐步回歸理性。(完)