據報道,從9日起,北京市正式實施不動產統(tǒng)一登記制度,16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”,而是不動產權證書。另外,原有的房屋、土地等權利證書繼續(xù)有效,遵循“不變不換”的原則,權利不變動,簿證不用更換。
目前,各地的不動產登記工作正在推進中。網民認為,不動產登記制度旨在理順各種不動產的權屬關系,減輕企業(yè)和個人負擔,也是建立住房長效機制的基礎工作,將為未來房地產稅的鋪開奠定基礎,制約樓市投機運作空間,但短期內對房價的影響不大。
確認并保護產權
有網民認為,建立不動產統(tǒng)一登記制度的目的,就是要更好地保護不動產權利人合法財產權,保障不動產交易安全,維護正常的市場交易秩序。
網民“楊冬生”說,原有的分散登記,由于各部門登記方法、技術規(guī)程等不一致,很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登。由于農用地、林地、草地的定義、內涵在各部門不一致,容易導致確權登記時權屬界限不清。實施統(tǒng)一登記后,可以避免類似問題發(fā)生。
網民“魏莉華”稱,實施統(tǒng)一登記可以更好地厘清當事人之間的不動產權利界限,減少權屬糾紛,提高登記的準確性和權威性。實施統(tǒng)一登記后,建立不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng),實現(xiàn)信息互通共享,又可以有效保障不動產交易安全,維護不動產市場的正常交易秩序。
目的并非壓房價
“不動產登記制度出臺,對房價的影響沒有想象中那么大!本W民“顧云昌”說,“不動產登記制度并不直接影響房價,只是會對以它為基礎的房產稅、遺產稅產生影響。完成登記還需時間,房產稅、遺產稅的征收辦法也尚未形成!
網民“嚴躍進”表示,不動產登記制度并不是為了打壓房價,而是理順現(xiàn)在各類不動產的權屬關系,將對明晰和保護產權、便利和保障交易產生重要作用,也是為后續(xù)建立住房長效機制打下基礎,長遠的意義大于短期意義。