記者昨日獲悉,上周(10.31-11.6),本市新建商品住宅呈現(xiàn)“量降價平”的態(tài)勢,全市新建商品住宅共成交2978套,與前一周相比下滑26.7%;成交面積33.7萬平方米,環(huán)比下滑23.8%;套均面積113平方米;成交均價11855元/平方米,環(huán)比下滑3.1%。
從各區(qū)域來看,上周,中心城區(qū)成交新建商品住宅共成交509套,環(huán)比下滑32.0%;成交面積6.0萬平方米,環(huán)比下滑32.6%;成交均價23618元/平方米,環(huán)比下滑2.5%。環(huán)城四區(qū)共成交808套,環(huán)比下滑31.2%;成交面積8.7萬平方米,環(huán)比下滑27.3%;成交均價11031元/平方米,環(huán)比上漲2.9%。濱海新區(qū)共成交570套,環(huán)比下滑32.3%;成交面積6.5萬平方米,環(huán)比下滑30.5%;成交均價10282元/平方米,環(huán)比上漲6.1%。
上周,全市新建商品住宅成交量方面漲少跌多,其中漢沽區(qū)漲幅最大,達40.0%,其次是開發(fā)區(qū),達36.8%;南開區(qū)跌幅最大,達47.1%,西青區(qū)次之,達45.5%。成交價格方面,津南區(qū)漲幅最大,為8.5%,其次為大港區(qū),達8.2%。在下滑區(qū)域中,開發(fā)區(qū)跌幅最大,為4.3%;其次為東麗區(qū),達3.4%。
我愛我家市場研究中心認(rèn)為,隨著十一月份的開始,標(biāo)志著買賣市場逐漸進入四季度的銷售淡季,這也意味著“金九銀十”的銷售旺季正式落下帷幕。新房市場中新增需求減弱,活躍度逐漸降低,使得新建商品住宅的交易量呈現(xiàn)下滑趨勢。
而在二手住宅方面,上周,全市二手私產(chǎn)住宅呈現(xiàn)“量價持平”的狀態(tài),全市二手房交易量與前一周相比基本持平。
我愛我家市場研究中心認(rèn)為,受到國家多重政策的影響,自農(nóng)歷春節(jié)后,二手房市場整體的活躍度始終保持較高水平。而進入十一月首周,二手私產(chǎn)住宅交易量與十月末相比也基本保持平穩(wěn)走勢,整體表現(xiàn)依舊活躍,但預(yù)計隨著四季度淡季的來臨,市場活躍度會逐漸降低,二手房市場整體走勢會逐漸放緩。