昨天，恒大地產(chǎn)宣布擬購(gòu)入香港地標(biāo)性頂級(jí)寫(xiě)字樓——美國(guó)萬(wàn)通大廈。收購(gòu)后，恒大將成為中國(guó)內(nèi)地唯一在港有整棟的獨(dú)立寫(xiě)字樓的民營(yíng)企業(yè)。而風(fēng)頭正健的恒大是否會(huì)將這幢大廈更名為恒大目前尚不得知。
資料顯示，萬(wàn)通大廈落成時(shí)前身為海軍大廈，為英國(guó)海軍俱樂(lè)部。其后華人置業(yè)于1980年代后期購(gòu)入該幢大廈，并于1994年易名為愛(ài)美高大廈，大廈于1995年中完成翻新工程，并于2000年再改名至現(xiàn)時(shí)名稱。
萬(wàn)通目前是香港頂級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積達(dá)32090.9平方米，樓高26層，目前的出租率高達(dá)100%，租戶全部為大型國(guó)際汽車公司、保險(xiǎn)公司、跨國(guó)企業(yè)等，升值潛力巨大。根據(jù)公告，恒大首付款只需10%，余下價(jià)款將于6年內(nèi)支付，每年也僅需支付10%，因此對(duì)于恒大的還貸壓力并不算大。數(shù)據(jù)顯示，目前香港寫(xiě)字樓租金依然位居全球之首，平均租金每平方英尺255美元，折合人民幣17462元/平方米/年，遠(yuǎn)高于排名第二的紐約的153美元的租金水平。（記者 張欽）