【環(huán)球網(wǎng)報道 記者 李宗澤】據(jù)外媒報道,澳大利亞新南威爾士大學的City Futures Research Center最新報告顯示,該國普通購房者買不起四分之三悉尼的大部分房屋。
10年前,人們還能在悉尼的西區(qū)、西北、南區(qū)找到便宜的房子。但如今這些地區(qū)的便宜房子也不多了。
City Futures Research Center的總監(jiān)倫道夫(Bill Randolph)說,隨著西南鐵路線的建起和這些地區(qū)變得熱門,一些實惠的房產(chǎn)將會消失。在未來20年,Bankstown鐵路沿線預計將建起3.6萬套公寓。
該分析報告,認為若家庭收入的30%以上都用于還房貸則是不可支付。
去年,平均家庭收入為10萬澳元,為了避免房產(chǎn)開支超過30%,一個普通家庭可接受的最高房價為513180澳元。到2015年,根據(jù)相關(guān)平均薪資,悉尼四分之三的郊區(qū)中,可售的實惠房產(chǎn)少于20%。
倫道夫說,通常一些想買便宜房產(chǎn)的家庭都會到較遠地區(qū),而如今即使是邊遠地區(qū)的房產(chǎn)也難支付。
首次置業(yè)者通常都被勸說去遠西區(qū)購房,如霹靂鎮(zhèn)(Blacktown),但在去年,也僅有25%-30%的房產(chǎn)是較實惠的。該數(shù)據(jù)在2005年為70%-75%。
Domain集團的首席經(jīng)濟學家Andrew Wilson說,在悉尼買房都需要雄厚的資金,如果想在悉尼CBD十公里范圍內(nèi)買房至少都要100萬澳元。而在30公里范圍內(nèi),最便宜的郊區(qū)就是 Yagoona,要80萬澳元!斑@顯示出了悉尼房市競爭大,即使是在60公里遠,人們也在搶購一些60萬的小房子!
科廷大學的澳洲房產(chǎn)和都市研究機構(gòu)(AHURI)的總監(jiān)Steven Rowley說,不是所有的就業(yè)都在CBD地區(qū),有些人要通勤很遠的距離,“但通常來說,就業(yè)、安全都是家庭選擇指標。為應對房價高漲問題,新的房產(chǎn)供應在跟上,但海內(nèi)外投資者和自住業(yè)主的需求高漲,促使房市難降溫!
對那些因開發(fā)區(qū)劃而房價上升的房東進行收稅,再用這筆收入來建設(shè)實惠房產(chǎn)或是其中一個解決辦法。同時,他還建議在一些樓盤中強制要求建設(shè)部分可支付房產(chǎn)。