新京報訊 （記者李捷）曾經(jīng)創(chuàng)造了2014年港交所最大IPO的大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡稱萬達商業(yè)），上市一年多或?qū)⑦x擇退出H股。昨日晚間，萬達商業(yè)公告，公司的控股股東已告知公司，正初步考慮就H股進行一項自愿全面收購要約，如經(jīng)落實，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌。

　　公告顯示，H股的要約價格將不會低于每股48港元現(xiàn)金，這個價格也是萬達商業(yè)H股上市發(fā)行價。

　　一位長期追蹤萬達商業(yè)走勢的業(yè)內(nèi)人士對此表示意外，不過他指出，萬達商業(yè)此舉也屬于情理之中，從新近公布的萬達商業(yè)2015年報來看，無論是財務(wù)數(shù)據(jù)，還是其內(nèi)涵價值表現(xiàn)都可圈可點，其中租金收入增幅達到30%，說明其“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型已經(jīng)開始顯效。昨日收盤，萬達商業(yè)報收38.8港元，折合市盈率僅4.62倍。

　　也正因此，國際大行對萬達商業(yè)的估值，一直給予較高評級。在機構(gòu)投資者看來，萬達商業(yè)的市值至少在3000億港元，遠(yuǎn)高于目前的1700億港元。

　　去年11月13日萬達商業(yè)正式發(fā)布A股招股說明書，將發(fā)行不超過2.5億股，擬募集資金或達120億元，分別投入位于南京、濟南、合肥、成都、徐州共計5個城市的萬達廣場項目。不過萬達并未公布登陸A股市場地點、發(fā)行價以及上市日期等內(nèi)容；據(jù)了解，目前萬達已在A股排隊。

　　“從萬達商業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，回歸A股也是符合股東利益之舉。作為主要業(yè)務(wù)在內(nèi)地的公司，主要股東也都在內(nèi)地，內(nèi)地投資者比境外投資者更了解萬達集團和萬達廣場的運作模式�！币晃环治鋈耸恐赋�，港股一直對地產(chǎn)類公司存有偏見，股價的低迷導(dǎo)致股東得不到應(yīng)有回報，兩個市場的分割也使得股東流通受限。從這個意義上看，萬達商業(yè)棄H回A，也是順應(yīng)股東要求。