3月31日，記者從合肥市獲悉，針對(duì)當(dāng)前合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)的新情況、新特點(diǎn)，為了進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，合肥出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲查處“捂盤(pán)惜售”等各類(lèi)違規(guī)銷(xiāo)售行為，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　針對(duì)近期合肥市出現(xiàn)的局部地區(qū)存量房交易價(jià)格上漲過(guò)快現(xiàn)象，《意見(jiàn)》提出優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大城區(qū)住房用地供應(yīng)量。強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，進(jìn)一步加大普通住宅用地供應(yīng)。 2016年，城區(qū)商品住房土地供應(yīng)同比增加15%以上。實(shí)行差異化土地供應(yīng)政策，對(duì)庫(kù)存量少、價(jià)格波動(dòng)較大地區(qū)增加普通住宅用地供應(yīng)。適當(dāng)控制商住混合用地和商業(yè)辦公用地供應(yīng)量，保持房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需均衡。同時(shí)，合肥還將調(diào)整單次申請(qǐng)預(yù)售最低規(guī)模，擴(kuò)大商品住房有效供應(yīng)量。

　　對(duì)于“捂盤(pán)惜售”等違規(guī)銷(xiāo)售行為，合肥市將嚴(yán)厲查處，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。 《意見(jiàn)》要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)全部公開(kāi)房源并一次性對(duì)外銷(xiāo)售。對(duì)商品住房已達(dá)到預(yù)售條件但不及時(shí)申請(qǐng)預(yù)售許可的項(xiàng)目，經(jīng)督促拒不申報(bào)的，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)將要求開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售。嚴(yán)格禁止捆綁銷(xiāo)售，規(guī)范車(chē)位(庫(kù))等各類(lèi)銷(xiāo)售管理。商品住房配套規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)權(quán)車(chē)位(庫(kù))，須在該住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可銷(xiāo)售和出租；不得銷(xiāo)售或通過(guò)長(zhǎng)期租賃等方式變相銷(xiāo)售人防車(chē)位(庫(kù))。嚴(yán)厲查處強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售違規(guī)行為，對(duì)典型案例及時(shí)公開(kāi)曝光。物價(jià)行政管理部門(mén)要強(qiáng)化監(jiān)督管理，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)車(chē)位(庫(kù))銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)公示制度。同時(shí)，合肥還將對(duì)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)不能科學(xué)合理制定明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格的商品住房項(xiàng)目，物價(jià)行政管理部門(mén)暫不予以明碼標(biāo)價(jià)備案、房地產(chǎn)行政管理部門(mén)暫不核發(fā)預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得高于明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格銷(xiāo)售商品住房。

　　《意見(jiàn)》同時(shí)指出，將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，及時(shí)出臺(tái)針對(duì)性調(diào)控措施。建立房產(chǎn)部門(mén)牽頭，工商、物價(jià)、國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)參與的房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)席會(huì)議制度，合力維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行。