中新社南京8月18日電 (記者 朱曉穎)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布數(shù)據(jù)顯示，二線(xiàn)熱點(diǎn)城市南京房?jī)r(jià)連續(xù)17個(gè)月上漲。不過(guò)其漲幅已連續(xù)3個(gè)月回落。

　　“漲幅連續(xù)3個(gè)月回落這個(gè)情況基本可以確定，南京樓市降溫趨勢(shì)已形成。”南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝如此認(rèn)為。

　　當(dāng)天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布今年7月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)。指數(shù)顯示，南京房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.6%，僅次于廈門(mén)、合肥，仍居全國(guó)第三。

　　這也是南京房?jī)r(jià)連續(xù)第17個(gè)月上漲。不過(guò)，南京房?jī)r(jià)自今年4月以“4.4%”創(chuàng)出當(dāng)年最高“環(huán)比漲幅記錄”之后，5月、6月、7月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)下滑，分別為4.1%、4%、3.6%。

　　加之，眼下距離該市提高二套房首付比例、重定土地拍賣(mài)“規(guī)則”僅過(guò)去一周時(shí)間，“緊箍咒”新政顯效仍有待時(shí)間和市場(chǎng)檢驗(yàn)。

　　上述新政，對(duì)剛需人群比較“溫柔”，繼續(xù)“分人分策”，相關(guān)條件的二套房首付提升比例僅為5%；對(duì)開(kāi)發(fā)商則不同，土地拍賣(mài)不僅已從現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)殺改成網(wǎng)上報(bào)價(jià)，針對(duì)那些熱門(mén)地塊，新政相當(dāng)于大幅提升了開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力“門(mén)檻”。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示，官方立場(chǎng)已十分明顯：在控地價(jià)方面，維持土地出讓最高限價(jià)措施，堅(jiān)持政策不動(dòng)搖；在房?jī)r(jià)方面，堅(jiān)持執(zhí)行“限漲令”，嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲幅度。

　　據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)，目前南京樓市庫(kù)存僅為2.2萬(wàn)余套，為歷史低谷。(完)