中新網(wǎng)7月15日電  受央行“降準(zhǔn)降息”等系列消息影響，樓市行情進(jìn)一步明朗。

　　據(jù)亞豪機構(gòu)分析稱：“對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，資金是行業(yè)的血脈，而銀行貸款又是資金的主要來源，‘降息’有利于房企降低融資成本，‘定向降準(zhǔn)’及‘取消存貸比考核’之后，大型品牌房企更易獲得銀行的信貸支持，房地產(chǎn)行業(yè)向強者恒強的寡頭時代又邁進(jìn)了一步�！�

　　政策的多重利好紛紛導(dǎo)向房地產(chǎn)市場，股市震蕩也使得一些投資者開始回歸樓市。

　　據(jù)統(tǒng)計機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月北京寫字樓市場成交金額14.32億元，成交均價30240元每平米，其中駿豪·中央公園廣場項目在6月表現(xiàn)最佳，不僅連續(xù)以3個億元級大單三度上榜稱霸京城寫字樓市場，并獲當(dāng)月北京寫字樓銷冠。據(jù)悉，進(jìn)入7月駿豪·中央公園廣場寫字樓勢頭不減，再以1.7億成功簽約。

　　有專家表示，駿豪·中央公園廣場之所以取得這樣的成績，與其稀缺的地理位置和獨特的精神內(nèi)涵不無關(guān)系，且其作為唯一在售的地標(biāo)項目，其市場走向不代表市場回暖。

　　據(jù)《2011.1~2015.7寫字樓辦公成交年度走勢統(tǒng)計圖》顯示，2015年上半年，億元成交大單22筆，是2013年全年億元大單總量的2倍；成交均價為49847元/平米，相較于2013年均價增長64%，相較于2014年均價增長24%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示：“在此次再次降息的影響下難免出現(xiàn)再次暖上加暖現(xiàn)象，投資者對市場的預(yù)期將明顯向好�！�

　　除市場一系列降息降準(zhǔn)政策有利于商業(yè)地產(chǎn)回暖外，大眾從住宅轉(zhuǎn)向商辦市場這一投資心理的轉(zhuǎn)變也讓商辦市場受到投資青睞。

　　隨著投資客趨理性化，客戶不再是隨便投資，而是青睞具備穩(wěn)定投資屬性以及強增值性的房地產(chǎn)產(chǎn)品。在對地段、產(chǎn)品比較與權(quán)衡之后，選擇占有優(yōu)勢地段資源，或者城市未來發(fā)展規(guī)劃的資源的產(chǎn)品。

　　就北京商辦市場來看，2015年上半年，寫字樓市場投資回報率平均值為4.3%，且為住宅市場的2倍之多，巨大的投資回報率使得京城寫字樓市場出現(xiàn)了“高價難尋”的現(xiàn)象。

　　而駿豪·中央公園廣場項目連續(xù)實現(xiàn)3個億元級大單成交，并在短短八個月的時間內(nèi)，實現(xiàn)近30億元的成交額，似乎也代表了投資客們趨理性化的新選擇。

　　譽翔安地產(chǎn)合伙人王珂表示，商辦物業(yè)具備高增值性與穩(wěn)定性，此種情況下，北京的商辦市場極有可能回暖。