中新網北京7月16日電(記者 杜燕) 今年上半年，北京房地產市場出現回暖跡象。那么，隨著京津冀協同發(fā)展的推進以及北京“市行政副中心”的建設，房地產市場會否出現大波動？北京統計部門回應稱，房地產市場近期回暖跡象與政策支持相關，今后房地產市場可能會出現區(qū)域性、結構性差異，但不會出現大波動。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊16日公布的數據顯示，今年上半年，北京市房地產業(yè)比1季度有明顯好轉，實現增加值605.5億元(人民幣，下同)，由1季度下降2.7%轉為增長3.7%。

　　數據顯示，上半年，北京市完成房地產開發(fā)投資1808.3億元，同比增長19.1%，其中住宅投資增長13.1%。商品房銷售面積574.1萬平方米，增長7.1%，而在1至5月則是下降5.8%，其中，商品住宅銷售面積481.1萬平方米，增長23.8%。

　　北京市統計局新聞發(fā)言人夏沁芳表示，上半年房地產在政策支持下出現回暖的跡象，無論商品房銷售量還是價格，均出現回升。今年1至5月，新建商品住宅銷售價格、二手住宅銷售價格環(huán)比已連續(xù)三個月上漲，且漲幅有所擴大。

　　國家統計局北京調查總隊新聞發(fā)言人邢志宏表示，上半年，北京新建商品房、二手房均有新變化。新建商品房銷售從一季度下降到上半年增長7.1%。其中，新建商品住宅銷售從年初恢復增長，上半年同比增長了23.8%；二手房成交量同比增長93.1%，這是近兩年來的最高值。

　　價格方面，他表示，預計本月18日將公布6月份數據，但從已公布的前5個月數據來看，北京新建商品住宅價格目前低于上年同期，但降幅在縮��；二手房價格環(huán)比大漲，漲幅已由負轉正。

　　近期，有媒體報道，隨著京津冀協同發(fā)展的推進以及通州作為北京市行政副中心地位的確定，令當地房價大漲。那么，未來北京的房地產市場會出現哪些變化？

　　對此，夏沁芳指出，從近年北京市房地產市場的表現來看，供需雙方更趨理性，且北京市保障房、自住房在房地產市場中的地位越來越重要，隨著政策性住房入市節(jié)奏的加快，將有助于進一步穩(wěn)定北京市房地產市場。

　　數據顯示，上半年，北京市保障房和自住房開發(fā)投資、新開工面積占全市開發(fā)投資和新開工面積的比重均超過三成，銷售面積則接近全市的四成。

　　夏沁芳分析，基于以上因素，北京房地產市場總體將保持平穩(wěn)，不會出現明顯波動，但有可能會出現區(qū)域性、結構性差異。

　　邢志宏也認為，近年來北京市房地產市場的供應體系、市場結構與前幾年有明顯區(qū)別，尤其投資性、投機性需求得到了遏制。隨著非首都功能的疏解，北京房地產市場結構會發(fā)生一些新變化，但不會出現大的波動。(完)