樓市快評(píng)
龔名揚(yáng)
近日，有媒體報(bào)道稱，90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當(dāng)下樓市的一個(gè)新特點(diǎn)，有的大學(xué)生甚至房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手，這一報(bào)道引起了輿論廣泛關(guān)注。
對(duì)于靠父母給首付或者全款，畢業(yè)就已經(jīng)有房子的“畢房族”，有人說(shuō)他們是公然啃老，有人說(shuō)他們的青春過(guò)早被房貸所拖累，工作被房子綁住了云云。從筆者能夠找到的資料來(lái)看，“畢房族”一詞最早出現(xiàn)在四五年前，比“畢婚族”這個(gè)詞出現(xiàn)得晚一點(diǎn)，當(dāng)時(shí)并未引起廣泛關(guān)注。
早些年，人們不太談?wù)撌遣皇怯蟹坎拍芙Y(jié)婚，因?yàn)槟菚r(shí)候結(jié)了婚，小倆口努力一些年還是可以買到房的。但最近幾年，隨著房?jī)r(jià)的上漲，在一二線城市工作的大學(xué)畢業(yè)生，如果不是工作能力出類拔萃的話，要在工作前幾年就靠自己能力買到房子，可能性極小。
真正出現(xiàn)對(duì)“畢房族”大規(guī)模討論是在2013年的畢業(yè)季，當(dāng)時(shí)爭(zhēng)論的內(nèi)容和我們現(xiàn)在差不多：有父母相助的“畢房族”令人羨慕，也引來(lái)輿論“啃老”之疑問(wèn)。當(dāng)時(shí)就有專家稱，不用買房奮斗，不利于畢業(yè)生拼搏、進(jìn)取之心，“人生目標(biāo)和定位會(huì)有所降低�！�
這哪叫討論，簡(jiǎn)直是聲討。但事實(shí)是，如果一個(gè)大學(xué)生在2013年畢業(yè)季做個(gè)“畢房族”，還可以在父母的幫助下先買好房然后自己還貸；如果當(dāng)時(shí)選擇做一個(gè)“有骨氣”的人，幾年拼搏下來(lái)打算買房，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己這幾年的積蓄加上父母當(dāng)年打算給你做首付的那筆錢，在今天加起來(lái)還不一定夠給首付——尤其是在北上廣深等一線城市。
房子在升值，而你的錢卻在相對(duì)貶值，再加上你租房那幾年錢還讓房東賺了不少，年輕人消費(fèi)還管不住手，此消彼長(zhǎng)，當(dāng)你想到要結(jié)婚要買房子的時(shí)候，大多數(shù)人想到的可能還是父母吧。
有很多人站在道德的高地上對(duì)“畢房族”加以指責(zé)，其實(shí)大可不必——?jiǎng)e人買房用的是誰(shuí)的錢跟你有什么關(guān)系呢？人家買房有父母的幫助是好事，不是偷不是搶更不是炒樓投機(jī)，只是為了以后能夠過(guò)上更好的生活，為了談對(duì)象時(shí)能夠更有底氣，能夠不用在房東漲價(jià)的時(shí)候急急忙忙找地方搬。
換句話說(shuō)，“畢房族”絕大部分都是剛需客，是合理的住房需求，國(guó)家保障公民合理的住房需求。對(duì)于別人合理的住房需求橫加指責(zé)、窮追猛打，在筆者看來(lái)本身就不是什么高尚的事，而且十分無(wú)聊。
而對(duì)于“畢房族”來(lái)說(shuō)，如果有家人的幫助能夠先買一套房其實(shí)并非壞事，就當(dāng)是固定資產(chǎn)投資吧。年輕人千萬(wàn)不能因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，聽了所謂“專家”的話而拒絕家人的好意，因?yàn)榈揭院笠约洪_口就更不好意思了。