上周樓市量跌價漲

　　成交價格小幅上漲 達7183元/㎡

　　上周，據(jù)銘騰機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，重慶主城商品房整體市場量跌價漲，新增供應(yīng)45.81萬平方米，成交面積33.40萬平方米，成交價格7183元/平方米，大市場環(huán)境低迷，成交量持續(xù)走低，整體價格受核心區(qū)社區(qū)商鋪帶動，小幅上漲。

　　房企加大供應(yīng)量成交仍低迷

　　上周住宅市場供應(yīng)35.09萬平方米，成交面積24.87萬平方米，均價6811元/平方米，量穩(wěn)價跌，經(jīng)過前期調(diào)整及蓄客后，房企加大供應(yīng)量，成交量持續(xù)低迷，價格相對穩(wěn)定。

　　上周商業(yè)市場供應(yīng)面積0.89萬平方米，本周成交面積3.08萬平方米，供應(yīng)量大幅回落，消化庫存，受政策扶持類項目份額減少影響，成交量走低，價格結(jié)構(gòu)性上漲。上周成交均價14087元/平方米，環(huán)比上漲11.99％；城市核心、品牌企業(yè)社區(qū)商鋪帶動價格大幅上漲。

　　上周供應(yīng)商務(wù)市場市場階段性放量，核心區(qū)高端商務(wù)產(chǎn)品份額不足，二環(huán)低總價公寓主導(dǎo)成交，價格大幅回落，量漲價跌。

　　新開盤市場認購率上漲

　　上周新開項目8個（高層/小高層6個，洋房/洋樓2個），較上上周增加4個，共計推出房源1386套，環(huán)比上漲30%，經(jīng)過一個月短暫調(diào)整后，市場迎來一波小高峰。市場依靠高功能性及剛需高層，同時降低價格預(yù)期，帶動新開盤當(dāng)天整體認購率上漲。其中熱銷項目為環(huán)球時代廣場和宏帆·鳳凰灣。

　　據(jù)了解，環(huán)球時代廣場推出232套高層產(chǎn)品，當(dāng)天認購率91%，老城核心，配套成熟，產(chǎn)品功能性強（均帶可變空間，贈送率大），低價入市，是熱銷的主要原因；而宏帆·鳳凰灣推出144套小高層產(chǎn)品，當(dāng)天認購率54%，蓄客充足，八中教育指標(biāo)，功能性強，贈送率高，也熱銷大賣。

　　重慶晚報記者 史順婷