RICS最新發(fā)布的2015年第二季度中國商業(yè)地產調查顯示,租戶市場情緒指數(OSI)和投資市場情緒指數(ISI)繼續(xù)處于負值區(qū)間。
就租戶市場而言,二季度中國租戶市場情緒指數為-6,繼續(xù)處于負值區(qū)間。受訪者預計,未來三個月內租金將基本持平,但未來一年有望上漲。核心地段的優(yōu)質物業(yè)的租金增幅預計將在未來一年及三年內超出非核心地段的次級物業(yè)。
投資市場方面,投資市場情緒指數依然處于負值區(qū)間,但較上季度小幅上升至-10。該指數已連續(xù)五個季度為負值。無論是國內國外,投資者對全部物業(yè)類型的需求都繼續(xù)下滑。受訪者認為,近期資本價值將基本保持平穩(wěn),但未來一年資本價值有望上漲2%左右,其中核心地段的優(yōu)質寫字樓物業(yè)的資本價值預計將上漲5%。