住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行昨天通知，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。通知從今日起執(zhí)行。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。

　　上海市公積金中心對(duì)此表示，目前剛剛收到相關(guān)消息，上海具體將執(zhí)行什么政策，正在研究。

　　今年3月，住建部等多部門(mén)曾聯(lián)合出臺(tái)“330新政”，其中規(guī)定使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套房，首付比例為20%；購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例為30%。

　　時(shí)隔不到半年，為何再次降低公積金首付比例？中原地產(chǎn)研究部高級(jí)經(jīng)理盧文曦表示，這一做法目的仍在于鼓勵(lì)住房消費(fèi)。當(dāng)前，在不少三四線城市，樓市雖然好轉(zhuǎn)，但風(fēng)險(xiǎn)并未解除，需要政策支持。易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，近來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量上升、價(jià)格止跌反彈，市場(chǎng)信心有所提振，此次樓市新政是希望進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　業(yè)內(nèi)也普遍判斷，上海等一線城市與全國(guó)“同步”降公積金首付比例的概率不大。盧文曦表示，對(duì)于上海而言，8月新房成交量超過(guò)120萬(wàn)平方米，已經(jīng)是“淡季不淡”，緊接著就是傳統(tǒng)的金九銀十，所以行情不會(huì)太差，估計(jì)短期內(nèi)二套房還將維持原有政策口徑。本報(bào)訊(記者　趙翰露)