中新網(wǎng)9月7日電 9月1日，香港聯(lián)交所的公開(kāi)信息顯示，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌于8月27日增持了融創(chuàng)中國(guó)的股份，涉及365萬(wàn)股，以公開(kāi)信息顯示的4.227港元平均持倉(cāng)價(jià)計(jì)算，投入資金近1543萬(wàn)港元，增持后孫宏斌的股份占比已升至47.1%。

　　融創(chuàng)中國(guó)自2010年在香港上市后，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一直保持高速增長(zhǎng)，從2011年的177億元增長(zhǎng)至2014年的658億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)55%，在中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)居于領(lǐng)先地位。

　　截至2015年8月，融創(chuàng)中國(guó)的土地儲(chǔ)備高達(dá)2603萬(wàn)平方米，其中一二線城市的土地儲(chǔ)備占公司總土地儲(chǔ)備的90%，確保了公司在一二線核心城市的長(zhǎng)期持續(xù)開(kāi)發(fā)能力。

　　尤其在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)告別高速增長(zhǎng)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段后，一二線核心城市成為房地產(chǎn)企業(yè)公認(rèn)的“避風(fēng)港”，融創(chuàng)在一二線核心城市的土地儲(chǔ)備為其將來(lái)的平穩(wěn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　惠譽(yù)評(píng)級(jí)8 月 27 日發(fā)布新的評(píng)級(jí)報(bào)告，將融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司(融創(chuàng))的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)及其高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從‘BB-’上調(diào) 至‘BB’，展望穩(wěn)定�；葑u(yù)認(rèn)為，鑒于融創(chuàng)中國(guó)規(guī)模擴(kuò)大，土地儲(chǔ)備質(zhì)量良好，惠譽(yù)預(yù)計(jì)未來(lái)一至兩年中融創(chuàng)中國(guó)的合同銷(xiāo)售額將以個(gè)位數(shù)百分比增長(zhǎng)。

　　同時(shí)，融創(chuàng)較低的負(fù)債水平也是惠譽(yù)調(diào)高其評(píng)級(jí)的因素之一。數(shù)據(jù)顯示，2014年底融創(chuàng)的杠桿率(以凈債務(wù)與調(diào)整后存貨之比衡量)僅為19%，今年以來(lái)有所上升，其主要原因是融創(chuàng)中國(guó)從綠城中國(guó)控股收購(gòu)了若干項(xiàng)目，而且今年上半年推向市場(chǎng)的項(xiàng)目不多所至。

　　下半年融創(chuàng)的合同銷(xiāo)售產(chǎn)生的現(xiàn)金流將有增長(zhǎng)，所以杠桿率仍將低于40%，處于較為安全的水平。加上截至2015 年中，融創(chuàng)的現(xiàn)金為170億元人民幣，足夠覆蓋其125億元人民幣的短期債務(wù)，良好的流動(dòng)性也可以支持未來(lái)的收購(gòu)計(jì)劃。

　　惠譽(yù)認(rèn)為，融創(chuàng)良好的流動(dòng)性、低杠桿和優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備使其具有財(cái)務(wù)靈活性，可以支撐其財(cái)務(wù)狀況。

　　近期，受金融市場(chǎng)大勢(shì)所影響，融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)略有下跌，但從今年下半年看，融創(chuàng)中國(guó)預(yù)計(jì)將有大約8個(gè)全新項(xiàng)目推盤(pán)開(kāi)售，這些項(xiàng)目分別位于北京、天津、上海、杭州和蘇州等目前市場(chǎng)比較活躍的城市，這些全新項(xiàng)目的推出，將使融創(chuàng)全年整體可售資源超過(guò)1000億元，充足高質(zhì)量的貨源是實(shí)現(xiàn)全年銷(xiāo)售目標(biāo)的有力保障。融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌選擇此時(shí)增持融創(chuàng)股份，足見(jiàn)其認(rèn)為公司股價(jià)被低估。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)