戶籍家庭保障房收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)提高 住房租賃補(bǔ)貼提至25元/m2
廣州日報(bào)訊 (記者賴偉行 通訊員楊莎)廣州市住房保障辦昨日宣布，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的實(shí)施意見》從本月起正式印發(fā)實(shí)施，將戶籍家庭公共租賃住房保障范圍從低收入住房困難家庭擴(kuò)大至中等偏下收入住房困難家庭，住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每平方米20元提高到25元。
“擴(kuò)面后，預(yù)計(jì)全市新增接近9萬戶困難家庭符合公租房的條件。”廣州市住房保障辦負(fù)責(zé)人表示，廣州目前在建的公租房超過7萬套，可以基本滿足擴(kuò)面后的需求。
戶籍家庭：
公租房收入線
準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)提四成
廣州市住房保障辦表示，自《實(shí)施意見》實(shí)施之日起，對公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作雙調(diào)整，即計(jì)算基數(shù)從2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入調(diào)整至2013年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，比例從60%調(diào)整至70%。調(diào)整后，3人家庭收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從年人均可支配收入20663元/年調(diào)整至29434元/年(2人家庭調(diào)整至32377元/年，1人家庭調(diào)整至35321元/年)，調(diào)整幅度達(dá)42.4%，家庭資產(chǎn)凈額限額也相應(yīng)調(diào)整。
據(jù)悉，廣州公租房未來仍將提供實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種保障方式，堅(jiān)持市場配置和住房保障相結(jié)合。
租賃補(bǔ)貼：
每月戶均補(bǔ)貼
上升幅度超四成
根據(jù)《實(shí)施意見》，廣州將建立健全住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與市場租金水平掛鉤的動態(tài)調(diào)整機(jī)制，逐步提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，支持保障對象在市場上租賃住房(含社會投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房)解決基本居住需求。
根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》，租賃補(bǔ)貼計(jì)算公式為：住房租賃補(bǔ)貼=(人均保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×家庭人口×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×收入補(bǔ)貼系數(shù)×區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)�？紤]到近年來，市場租金整體上漲，為支持保障對象在市場上租賃住房(含租賃社會投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房)，《實(shí)施意見》對其中三項(xiàng)租賃補(bǔ)貼系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，以加大租賃補(bǔ)貼力度：
——租賃補(bǔ)貼系數(shù)。考慮租金上漲因素，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米建筑面積20元提高到25元。
——區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)�？紤]到原白云區(qū)區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)偏低，將白云區(qū)區(qū)域補(bǔ)貼系數(shù)從0.9調(diào)整至1.0。
——收入補(bǔ)貼系數(shù)。將保障對象的收入劃分4檔，收入補(bǔ)貼系數(shù)分別調(diào)整為1.3、0.9、0.7、0.5。
廣州市住房保障辦透露，調(diào)整后，各檔收入人員的租賃補(bǔ)貼額度均有增加。目前正在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的家庭每月戶均補(bǔ)貼將從目前的618元上升至886元，增幅超過43%。以核心家庭3人戶為例，租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。
實(shí)物配租：
租金分六檔
可直接減免
《實(shí)施意見》規(guī)定，公共租賃住房租金按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚酱_定。調(diào)整后，政府建設(shè)籌集的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)共有6檔，租金繳交比例為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%～70%。
以承租龍歸花園的保障對象(名下無自有產(chǎn)權(quán)住房)為例，根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》，龍歸花園租金標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米，租金減免后保障對象自行支付的租金標(biāo)準(zhǔn)最低2.4元/平方米，最高8.4元/平方米，若承租50平方米的公共租賃住房，則每月自行支付的租金最低120元/月，最高不超過420元/月。
民政部門認(rèn)定的低保、低收入或市總工會認(rèn)定的特困職工住房困難家庭，或政府已有文件明確可享受租金優(yōu)惠政策的對象按1元/平方米優(yōu)惠租金計(jì)租。