中新網10月15日電(房產頻道 馬榕) 在京津冀一體化東風下，天津樓市逐漸升溫，越來越多房企爭相進駐。10月14日，長期深耕北京的華遠地產，也宣布正式進軍天津，于津南區(qū)打造高端城市綜合體。值得關注的是，首度入津的華遠地產，并未高調拿地，其所持天津項目為通過收購本土房地產公司獲得。

　　“華遠幾年前就開始關注天津市場，這與華遠土地儲備的大方向相契合�！痹谧蛉杖A遠地產舉辦的“京津城市發(fā)展論壇暨華遠地產進駐天津品牌發(fā)布盛典”上，華遠地產董事長孫譽晏介紹，一直以來，華遠地產在土地儲備方面緊隨國家導向，“京津冀一體化”戰(zhàn)略便是其中之一。

　　社科院城鄉(xiāng)建設經濟系主任、中國房地產業(yè)協(xié)會名譽副會長陳淮也在發(fā)布會上表示，在京津冀協(xié)同發(fā)展中，北京和天津都承載著重要的歷史任務，津南板塊也迎來了新的發(fā)展契機。

　　此次華遠地產進駐天津的首個項目——華遠·波士頓所在區(qū)域正是津南板塊。據華遠·波士頓項目銷售人員介紹，因臨近天津大學城、交通規(guī)劃便捷，已有多家知名房企在該區(qū)域拿地。據媒體報道，2012年、2013年期間，首創(chuàng)、金地等品牌房企先后進駐天津津南板塊，土拍現場一度出現激烈競逐景象。

　　華遠地產接盤華遠·波士頓項目始于9月23日的一則公告。當日，華遠地產發(fā)布公告稱，公司與菱華天津開發(fā)有限公司簽訂了股權收購協(xié)議，按照協(xié)議約定，華遠地產將持有兩個項目公司——天津陽菱光輝房地產開發(fā)有限公司和天津菱華陽光房地產開發(fā)有限公司。

　　孫譽晏說，之所以選擇收購而不是拿地，是基于華遠地產進駐新城市的考量，“波士頓項目從規(guī)模、位置、業(yè)態(tài)、銷售進度等方面看，都符合華遠的要求�！�

　　孫譽晏介紹稱，收購完成后，天津成為了華遠地產繼北京、青島、西安、長沙之后進駐的第五個城市，至此華遠“京津雙城戰(zhàn)略布局”初步啟動。在未來，華遠仍將繼續(xù)注重一線城市，圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展等國家戰(zhàn)略對企業(yè)發(fā)展進行布局。

　　中新網房產頻道在華遠·波士頓項目售樓處了解到，該項目總規(guī)劃建筑面積約70萬平方米，其中地上建筑面積約51.88萬平方米，涵蓋住宅、商業(yè)等物業(yè)類型，已于2013年首次開盤。經過兩年市場消化，項目一期已是尾盤在售，高層銷售均價約9000元/平方米。

　　值得一提的是，華遠·波士頓項目將作為華遠地產跨界合作、擁抱互聯(lián)網的一次新嘗試。孫譽晏說，此前華遠地產與互聯(lián)網公司360合作開發(fā)的智能家居、智慧社區(qū)，與金融公司諾亞財富合作的金融產品等，都將在天津項目中進行嘗試。

　　此外，按照孫譽晏的規(guī)劃，華遠還將推進與教育類、保險類等企業(yè)的合作，通過建立APP移動終端將O2O資源進行整合，運用到社區(qū)服務中。

　　對于老牌房企華遠地產擁抱互聯(lián)網的戰(zhàn)略規(guī)劃，原華遠地產董事長、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長任志強在發(fā)布會現場表示，華遠地產采用的是“1+N”戰(zhàn)略，沒什么創(chuàng)新，但要做到“創(chuàng)先”�！耙院蠓康禺a商拼的不只更好地蓋房子，還有誰能提供更好的服務”。(中新網房產頻道)