記者觀察
今年對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是挑戰(zhàn)最大的一年。在過(guò)去的幾次房地產(chǎn)市場(chǎng)低谷時(shí)期，開(kāi)發(fā)商們面臨的往往只是短暫性的成交不景氣，只要有資金流支撐住一段時(shí)間就能挺過(guò)去，盡管那些時(shí)候，中小型企業(yè)日子也會(huì)比大型房企更難過(guò)，但形勢(shì)會(huì)簡(jiǎn)單很多。而今年，情況就復(fù)雜了。
事實(shí)上，記者發(fā)現(xiàn)今年房地產(chǎn)的正面消息多于負(fù)面。無(wú)論是政策還是市場(chǎng)，大部分時(shí)間透露出來(lái)的都是利好的消息。但是市場(chǎng)的反響已經(jīng)遠(yuǎn)沒(méi)有以往那么大。這表明行業(yè)的改革與轉(zhuǎn)型真是已經(jīng)到了比較關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)了。在轉(zhuǎn)型這一方面，大房企與中小房企就會(huì)面臨著截然不同的境遇。可以看得到，盡管同樣是面臨著去庫(kù)存的壓力，但是大房企的承壓能力已經(jīng)出現(xiàn)。大房企能通過(guò)充足的資金盤活資源，無(wú)論是轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方向嘗試新的發(fā)展途徑，還是引入其他行業(yè)，都形成多元發(fā)展。在資金充足以及品牌夠硬的背景下，大房企能玩很多，而小房企則玩不動(dòng)。因此，行業(yè)的分化就越來(lái)越明顯。有分析認(rèn)為，未來(lái)將會(huì)有數(shù)百家中小房企被淘汰。
可以看得出來(lái)，房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)并沒(méi)有像有些分析那樣會(huì)崩盤，而是朝著整合與優(yōu)化的方向在發(fā)展。未來(lái)將是一個(gè)服務(wù)性更強(qiáng)，實(shí)力更強(qiáng)大的房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)代。蔣勁勁