“明明是我的房子，為什么我就是收不回來(lái)?”昨天戴女士向武漢晚報(bào)記者無(wú)奈地問(wèn)道。她多次向江岸區(qū)勞動(dòng)街派出所詢問(wèn)何時(shí)能收回自己的門(mén)面房，被告知“還在等對(duì)方來(lái)做筆錄”。戴女士說(shuō)，自己拿著法院的強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)到勞動(dòng)街派出所去了十多次，事情卻一直未能解決。
合同到期后租客不肯騰房
2009年，新洲的戴女士拿出大部分積蓄，并貸款40萬(wàn)元，在江岸區(qū)澳門(mén)路上買(mǎi)了一個(gè)71平方米的門(mén)面。同年12月份，她將房屋出租給了一家名為“康本龍”的醫(yī)療器械公司，合同期為5年，月租金5000元。截至2014年12月7日，合同到期。
戴女士說(shuō)，因?yàn)槔m(xù)租租金沒(méi)談攏，自己打算收回房屋，但“康本龍”公司一直拒絕騰房，同時(shí)聲稱公司注冊(cè)地在這間門(mén)面房上，并且已經(jīng)投入了不少資金裝修，如果不能續(xù)租，需要戴女士支付損失。戴女士說(shuō)：“他們強(qiáng)制要求再次續(xù)租，否則就要我賠償他們16萬(wàn)�！�
戴女士向武漢市仲裁委員會(huì)提起仲裁。武漢仲裁委于2015年5月下達(dá)的裁決書(shū)，要求“康本龍”在10日內(nèi)退還房屋，并承擔(dān)房屋占用費(fèi)。“我又向江岸區(qū)人民法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。直到2015年9月2日，法院強(qiáng)制執(zhí)行，將房屋騰了出來(lái)。誰(shuí)知道，9月16日，來(lái)了一群人，把門(mén)鎖撬了，搬進(jìn)去幾個(gè)架子床，天天住在里邊�！贝髋渴种杏幸环萁秴^(qū)人民法院今年9月29日出具的案件執(zhí)行結(jié)束通知書(shū)，9月2日當(dāng)天，武漢市康本龍醫(yī)療器械有限公司返還了該門(mén)面房，并于9月9日支付了相關(guān)費(fèi)用42940元。
同時(shí)，記者還看到一份康本龍公司向江岸區(qū)法院出具的委托書(shū)，委托該公司員工彭亞兵處理“房屋租賃合同糾紛一案”相關(guān)事宜。
租客向房東索要裝修費(fèi)遭拒
既然合同已經(jīng)到期，并且經(jīng)過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，已經(jīng)清退了房屋、支付了費(fèi)用，為何又要強(qiáng)行再次占用房屋?
10月12日，武漢晚報(bào)記者陪同戴女士來(lái)到了位于澳門(mén)路的門(mén)面房，門(mén)面房依舊掛著“康本龍”的招牌。走進(jìn)大門(mén)，在原來(lái)接待前臺(tái)的位置，放著一些鍋碗瓢盆和剩飯。一墻之隔的房間里，擺放著兩張床，兩三個(gè)戴金鏈子、露著文身的年輕小伙子正在睡覺(jué)。通過(guò)他們，記者與一位自稱“陳武”的男子通上了電話。這名男子稱，自己是“康本龍”公司的代理人，是自己租下了門(mén)面，再轉(zhuǎn)手租給“康本龍”�！胺ㄔ旱膹�(qiáng)制執(zhí)行針對(duì)的是‘康本龍’，不是針對(duì)我。我租下房屋后，投入了十幾萬(wàn)元裝修，并且清退的時(shí)候，有些貨物不見(jiàn)了，我要向房東追討。”
戴女士出示了一份合同，她說(shuō)當(dāng)時(shí)簽訂租房協(xié)議的是“康本龍”公司負(fù)責(zé)人陳威，這位自稱“陳武”(音)的男子是陳威的弟弟。記者查看武漢仲裁委以及法院強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)，顯示被申請(qǐng)人均是康本龍公司和陳威，并且確認(rèn)陳威是康本龍公司法人。其中并未提到陳武。
記者根據(jù)合同上的聯(lián)系方式，撥打陳威的電話，但一直無(wú)人接聽(tīng)。
派出所接警后一直“研究”
10月12日，武漢晚報(bào)記者跟隨戴女士來(lái)到勞動(dòng)街派出所詢問(wèn)情況。該所一位接待戴女士的工作人員表示，戴女士的說(shuō)法中有很多新情況，在最初出警時(shí)戴女士沒(méi)有完全告知，派出所將在10月15日約見(jiàn)雙方進(jìn)行調(diào)解。
10月15日，記者再次來(lái)到勞動(dòng)街派出所，被告知前一天接待該事項(xiàng)的警官調(diào)休，要第二天才能前來(lái)上班。
10月16日，記者在勞動(dòng)街派出所見(jiàn)到了陳武以及一名男子。該男子自稱為陳武的合伙人。
該所指導(dǎo)員、警號(hào)為024888的警官表示，雙方所說(shuō)的情況比較復(fù)雜，“但雙方合同確實(shí)已經(jīng)到期，并且法院也已強(qiáng)制執(zhí)行成功，不管什么人強(qiáng)制撬鎖進(jìn)入戴女士私有的房屋即是違法行為。但需要把問(wèn)題解決得比較全面，不能留下尾巴。”這位警官表示，將盡快為戴女士妥善解決問(wèn)題。
10月23日，記者再次來(lái)到勞動(dòng)街派出所，一位警號(hào)為024187的警官表示，兩次約陳武前往派出所，對(duì)方一直“沒(méi)有時(shí)間”�！拔覀円压P錄做了，把完整的材料交給上級(jí)，研究后才能確定處理。”這位警官表示，法院強(qiáng)制執(zhí)行騰退門(mén)面房時(shí)，被執(zhí)行人陳武或陳威并不在場(chǎng)，執(zhí)行過(guò)程存在問(wèn)題。
說(shuō)起陳武拒絕退出門(mén)面房的原因是要求賠償裝修款，這位警官說(shuō)：“他要裝修款，你給他不就完了嘛。”
法院稱強(qiáng)制執(zhí)行“沒(méi)問(wèn)題”
10月23日，記者陪同戴女士趕到江岸區(qū)法院，負(fù)責(zé)9月2日強(qiáng)制執(zhí)行的肖法官通過(guò)電話表示，該案件事實(shí)清楚，已經(jīng)成功執(zhí)行，并且執(zhí)行過(guò)程沒(méi)有任何問(wèn)題。“‘康本龍’正式出具了委托書(shū)，這是具有法律效力的�！当君垺潜粓�(zhí)行人，強(qiáng)制執(zhí)行與陳武并無(wú)關(guān)系，陳武與戴女士也無(wú)關(guān)系，現(xiàn)在他們強(qiáng)行進(jìn)入戴女士的門(mén)面房，完全是另一碼事，涉嫌尋釁滋事。如果勞動(dòng)街派出所對(duì)我們的執(zhí)行過(guò)程有異議，可以正式派人或來(lái)函，我們也會(huì)復(fù)函回應(yīng)，不能總是讓當(dāng)事人過(guò)來(lái)傳話。”
湖北凌楓律師事務(wù)所律師黃坤志介紹，如果法院已經(jīng)完成強(qiáng)制執(zhí)行，騰退了房屋，任何人都無(wú)權(quán)再次撬鎖強(qiáng)行進(jìn)入戴女士的門(mén)面房�！澳呐率钱�(dāng)初的租客本人，法院執(zhí)行完了，他與房東之間關(guān)于租房這件事，就已經(jīng)完結(jié)了。如果是討要裝修款，這是另外的案件，可以另行起訴。”黃坤志認(rèn)為，現(xiàn)在是另外一伙人強(qiáng)行進(jìn)入戴女士的門(mén)面房，有尋釁滋事嫌疑，轄區(qū)派出所完全可以按相關(guān)法律進(jìn)行處理。