浙江在線10月27日訊(浙江在線記者/董潔 編輯/胡蕓)前幾天,江干區(qū)新開的一個(gè)樓盤,推出999套可選房源,開盤當(dāng)天就被預(yù)定了909套,看房的市民絡(luò)繹不絕。其實(shí),自年初一系列提振樓市政策出臺(tái)后,市場成交已走出低迷轉(zhuǎn)向活躍。
據(jù)省統(tǒng)計(jì)局最新公布的新建商品住宅價(jià)格數(shù)據(jù),截至今年9月,全省新建商品住宅售價(jià)已連續(xù)6個(gè)月上漲,同比15個(gè)月下降后本月起首次止跌回升。與8月相比,浙江11個(gè)設(shè)區(qū)市9月全省新建商品住宅銷售價(jià)格七漲兩平兩降,漲幅較大的為杭州、寧波和溫州,分別上漲0.6%、0.4%和0.4%;下降城市為舟山和臺(tái)州,均下降0.1%;持平城市為嘉興和衢州。
與上年同月相比,全省新建商品住宅銷售價(jià)格止跌回升,漲幅為0.5%,這是自2014年6月以來連續(xù)15個(gè)月下降后的首次上漲。11個(gè)設(shè)區(qū)市中,杭州和寧波的房價(jià)已高于去年同月水平。
“房價(jià)上漲是由成交量上升引起的,”著名房產(chǎn)專家、浙江在線首席房產(chǎn)評論員、浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛說,在“3 30”救市政策后,今年來央行已經(jīng)5次降準(zhǔn)降息,浙江城市的成交量隨之攀升。以半年為一個(gè)單位看,今年4-9月這半年內(nèi),杭州樓市每月銷量過萬套,過去沒有哪個(gè)半年能跟這半年相比擬,已經(jīng)創(chuàng)下歷史新高。
不僅如此,今年杭城樓市很可能改寫成交量記錄。據(jù)丁建剛介紹,此前維持記錄的是2009年,當(dāng)年杭城共成交了10.57萬套新建商品住房,而今年到目前為止,已經(jīng)達(dá)到9.5萬套。丁建剛認(rèn)為,今年一系列措施的效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)出來,“去庫存化成效顯著,目前杭州的庫存已經(jīng)回到了2013年底的水平,2014年所增加的量已經(jīng)被完全消化掉,但目前的庫存仍不樂觀!