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    央行“雙降”刺激市場 廣州二手樓交投升溫

    央行“雙降”刺激市場 廣州二手樓交投升溫

    2015-10-28 14:49:00

    來源:羊城晚報

      羊城晚報訊 記者張愛麗報道:在央行“雙降”及廣州公積金貸款新政落地的帶動下,年底廣州二手樓市交投或再度升溫。近日,羊城晚報記者走訪廣州各大中介了解到,新政出臺后幾天,不少門店咨詢量同比升幅一成左右。

      合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示,降息消息傳出后首個周末,門店咨詢量錄得微升,與9月同期相比有10%左右的增幅。而滿堂紅鏈家市場研究部高級經(jīng)理周峰亦稱,周末兩天其門店均電話咨詢量比上一個周末增加11%左右,看樓量對比上一個周末增加3%左右。

      值得一提的是,由于年內(nèi)已多次降息,買家對降息刺激的敏感度比起去年四季度的降息已明顯下降。“現(xiàn)在成交的關(guān)鍵還是要看樓價是否符合客戶的出資預(yù)算。”周峰坦言。而梁燕明則表示,目前促使買家出手的決定性因素主要是購房意愿的高低。

      對于接下來二手樓市的走勢,梁燕明分析認(rèn)為,現(xiàn)時不少買家都是對比了一二手房價格才回流二手房市場的,對后市樓價走勢偏向看好者居多。再次降息及公積金貸款新政等利好的出臺,將進一步鞏固家對后市看漲的預(yù)期。

      不過,鑒于目前不少區(qū)域的可選房源量仍較為充足,買家追漲的意愿并不高,因此,第四季度廣州二手住宅成交繼續(xù)上升的可能性相當(dāng)高,整體市場或?qū)⒈憩F(xiàn)出量升價穩(wěn)的態(tài)勢,個別熱門區(qū)域樓價有可能出現(xiàn)微升現(xiàn)象。

      周峰也表示,預(yù)計第四季度市場成交量有所增加,但增幅不會太大,二手住宅總體成交量將比第三季度增加10%以內(nèi)。

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