房價(jià)一再?zèng)_高，使得南京樓市的“資本游戲”持續(xù)不絕，房企一擲億金，爭搶地王，只為賣出更高房價(jià)，眼看地價(jià)與房價(jià)互相推波助瀾的“大戲”一再上演，令許多網(wǎng)友發(fā)出“累覺不愛”的嘆息——

　　昨天下午，南京舉行土地拍賣會(huì)，萬科、保利、華潤、新城、仁恒等29家房企現(xiàn)身競拍，8幅地塊拍賣接連創(chuàng)下天價(jià)，其中河西中部一幅住宅用地，更是沖上了2.4萬元的樓面地價(jià)高位，晉身南京新地王。拍賣會(huì)讓地方政府一舉攬金114.45億元。

　　首幅競拍地塊的拍賣就看得人眼紅心跳。這是鼓樓區(qū)小市街道的一幅商住混合用地，現(xiàn)場競價(jià)節(jié)奏飛快，央企中國電建中途殺出，舉牌加價(jià)豪氣沖天，直接加價(jià)1個(gè)億！經(jīng)過66輪鏖戰(zhàn)，電建以26.6億元奪得鼓樓G38商住地塊，樓面地價(jià)11342元/平方米。

　　當(dāng)河西中部住宅用地G39地塊登場后，14家房企拼得“刺刀見紅”，最終經(jīng)過33輪的舉牌競價(jià)，又是央企搶到了風(fēng)頭，保利地產(chǎn)21.6億元拿下地塊，樓面地價(jià)被推高至24026元/平方米，而這也刷新了僅僅1個(gè)月前才創(chuàng)下的南京地王記錄，當(dāng)時(shí)央企中海奪下鼓樓濱江的一幅商住用地，樓面地價(jià)22373元/平方米。

　　新地王的誕生，也意味著河西地價(jià)在5年間飛漲了15500元/平方米。2010年12月24日，招商地產(chǎn)以18.6億搶下G54地塊，創(chuàng)下12789元/平方米的樓面地價(jià)；2013年10月31日，金隅嘉業(yè)以29.3億元拿下河西中部G75地塊，樓面地價(jià)16979元/平方米，這也是當(dāng)時(shí)的南京地王。進(jìn)入2015年，河西地價(jià)上攀沖勁更足，先是6月10日北京北辰以21203元/平方米的樓面地價(jià)拿下河西中部G10地塊，造出南京新地王，繼而在10月16日，河西燕山路98號軍用土地被重慶東原地產(chǎn)以20100元/平方米的樓面價(jià)攬走，昨日記錄再刷新。

　　地價(jià)飛漲，引發(fā)不可思議的現(xiàn)象：今年河西中部的地價(jià)已趕上了去年的房價(jià)。目前，河西中部房價(jià)漲勢領(lǐng)全市之先，上周末該區(qū)域宏圖上水云錦推新，最高房價(jià)已超過4萬元/平方米，而這家樓盤的均價(jià)在半年間漲了1萬元/平方米。如以保利新地王身價(jià)推測，未來房價(jià)或奔向5萬元/平方米。

　　拍賣熱浪并未因新地王誕生而止。當(dāng)南京南站G40地塊登場時(shí)，已在南站區(qū)域開發(fā)多幅地塊的萬科地產(chǎn)成為“主角”，以32.2億元摘得地塊，樓面地價(jià)18201元/平方米，創(chuàng)造區(qū)域地價(jià)新高。南站區(qū)域樓面地價(jià)在3年間也上漲了13000元/平方米之多。G40地塊建房入市后，預(yù)計(jì)價(jià)格將達(dá)36000-40000元/平方米，遠(yuǎn)超該區(qū)域在售精裝房均價(jià)25000元/平方米的水平。

　　這場拍賣會(huì)讓相對冷寂的城東板塊也熱了起來。城東金馬路的G41商住用地由于毗鄰地鐵站，竟然吸引了18家房企報(bào)名競拍，地塊起拍樓面價(jià)就高達(dá)9992.2元/平方米。上市房企新城地產(chǎn)以20.6億元總價(jià)勇奪地塊，樓面地價(jià)沖高至19529元/平米，同樣創(chuàng)下區(qū)域地價(jià)新高。較為偏遠(yuǎn)的江寧上坊昨日也拍出一幅萬元地塊，拍得者亦是具有央企“血統(tǒng)”的方耀投資。

　　記者粗略統(tǒng)計(jì)，今年以來南京已拍出約10幅區(qū)域高價(jià)地，與土地市場的“熾熱”相輝映的是，住房銷售市場也是熱氣騰騰，至昨日，南京新房成交已超過7.6萬套，而去年全年新房成交也不過7萬套出頭。南京房價(jià)連漲7個(gè)月，漲幅直追一線城市。盡管房企在土拍現(xiàn)場顯露出異常樂觀的預(yù)期，但也有房企“操盤手”坦言，眼下房價(jià)與地價(jià)齊飛十分瘋狂，區(qū)域房價(jià)已經(jīng)透支，而市場總會(huì)冷熱交替，今天搶地王，明天會(huì)不會(huì)就要為高地價(jià)埋單？ 本報(bào)記者 汪曉霞