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    房企凈利率下滑至歷史最低 進(jìn)入中低利潤(rùn)行業(yè)范疇

    房企凈利率下滑至歷史最低 進(jìn)入中低利潤(rùn)行業(yè)范疇

    2015-11-02 07:44:00

    來(lái)源:北京商報(bào)

      北京商報(bào)訊(記者 董家聲)此前被認(rèn)為正在逼近制造業(yè)水平的房企凈利潤(rùn)仍舊處于下行通道。截至目前,包含萬(wàn)科、招商等標(biāo)桿房企在內(nèi)的58家房企公布了三季報(bào)。統(tǒng)計(jì)顯示,58家上市房企三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3778.3億元,但合計(jì)凈利潤(rùn)只有282.1億元,平均凈利潤(rùn)率只有7.5%。

      一家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士表示,這是地產(chǎn)企業(yè)平均利潤(rùn)率歷史上首次達(dá)到這么低的水平。

      據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,在已公布三季報(bào)的這58家企業(yè)中,21家企業(yè)利潤(rùn)率高于10%,37家利潤(rùn)率低于10%,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入中低利潤(rùn)行業(yè)范疇。從凈利潤(rùn)看,有31家凈利潤(rùn)下調(diào),而從三季度看只有19家凈利潤(rùn)上漲。

      實(shí)際上,近兩年來(lái),地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率正在一路走低。統(tǒng)計(jì)顯示,2015年上半年,房企的平均凈利潤(rùn)跌至9.1%左右,而房企的平均凈利潤(rùn)率在2014年為10%,在2013年凈利潤(rùn)率高達(dá)11.97%。

      相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè),在境內(nèi)外上市的公司數(shù)量為210家,目前公布三季報(bào)的公司數(shù)量占總數(shù)近三成!盁o(wú)論如何格局已經(jīng)基本確定,”一家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)相關(guān)人士分析,目前,包括萬(wàn)科、綠地、招商等龍頭企業(yè),華僑城、泰禾、首開、北辰等排名靠前的大型企業(yè)以及眾多的中等規(guī)模企業(yè)都已發(fā)布業(yè)績(jī),在房企規(guī)模和企業(yè)特點(diǎn)上都具有顯著的代表性,基本可以反映行業(yè)整體面貌。

      中原地產(chǎn)首席研究員張大偉表示,2015年三季報(bào)再次下調(diào),體現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力大幅下滑。預(yù)期隨著中小房企集中公布三季報(bào),房企整體凈利潤(rùn)將在8%左右,但仍是歷史最低點(diǎn)。

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