亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区,偷拍自偷拍亚洲精品,成年黄污无遮挡无码网站,亚洲第一综合天堂另类专

<video id="kf9hn"></video>

<i id="kf9hn"><strike id="kf9hn"><cite id="kf9hn"></cite></strike></i>
<u id="kf9hn"></u>

  • <video id="kf9hn"></video><wbr id="kf9hn"><object id="kf9hn"></object></wbr>
    <u id="kf9hn"></u>
      <video id="kf9hn"></video>
  • 首頁 > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

    "銀十"收官百城房?jī)r(jià)延續(xù)雙漲 去庫存仍是主基調(diào)

    "銀十"收官百城房?jī)r(jià)延續(xù)雙漲 去庫存仍是主基調(diào)

    2015-11-02 02:45:00

    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

      房地產(chǎn)市場(chǎng)“銀十”行情收官。中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的10月百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示,百城住宅均價(jià)連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比、同比雙漲局面。與此同時(shí),今年“銀十”各地樓市成交冷熱不均。

      業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,今年前10月,陸續(xù)推出的樓市利好政策顯著拉動(dòng)了改善型需求,促進(jìn)全國樓市整體成交量上漲。在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下,購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放。當(dāng)前市場(chǎng)整體庫存居于高位,去庫存仍是市場(chǎng)主基調(diào)。未來房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將以既有政策的細(xì)化和深化為主。

      現(xiàn)狀 百城住宅均價(jià)持續(xù)雙漲

      根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),10月全國樓市平穩(wěn)回升,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10849元/平方米,環(huán)比上漲0.30%,漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn);同比上漲2.07%,漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。這也是百城住宅均價(jià)連續(xù)第3個(gè)月出現(xiàn)雙漲。

      從漲跌城市個(gè)數(shù)看,48個(gè)城市環(huán)比上漲,52個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少11個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加11個(gè)。同比來看,全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲2.07%,漲幅較上月擴(kuò)大0.71個(gè)百分點(diǎn)。

      另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20191元/平方米,環(huán)比上漲0.65%,漲幅較上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn);同比上漲6.65%,漲幅較上月擴(kuò)大1.01個(gè)百分點(diǎn)。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為29073元/平方米,環(huán)比上漲1.11%,同比上漲10.94%。

      中指院方面還分析指出,10月份百城價(jià)格指數(shù)持續(xù)上漲基于多種原因。首先,政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25個(gè)百分點(diǎn),降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn),持續(xù)降低購房成本,同時(shí)進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境;其次,供應(yīng)方面,10月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季,房企推盤再度發(fā)力,重點(diǎn)城市推盤量大幅上升;再次,成交方面,在政策刺激和房企積極銷售策略推動(dòng)下,成交量保持平穩(wěn)。

      分化 樓市成交量冷熱不均

      9月、10月往往是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)銷售旺季。今年“金九銀十”期間,各地成交情況冷熱不均,北上深廣等一線城市成交量并沒有出現(xiàn)往年的火爆場(chǎng)面,杭州、武漢、青島等二線城市樓市成交則相對(duì)火爆。

      中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月北京純新建商品住房合計(jì)簽約3467套,二手房住宅簽約14382套,整體來看數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)的現(xiàn)象。該機(jī)構(gòu)首席分析師張大偉認(rèn)為,數(shù)據(jù)下調(diào)的原因主要在于,國慶長假影響北京市場(chǎng)簽約量。

      與新房相比,北京二手住宅市場(chǎng)成交量的下滑幅度更大。來自偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2015年10月,北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為14382套,環(huán)比大幅下滑16.7%;成交均價(jià)為39927元/平方米,環(huán)比小幅上漲0.9%。

      偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,10月恰逢“十一小長假”,交易量的下滑在意料之中!叭径纫詠恚幌盗欣谜邔(duì)樓市的刺激效應(yīng)逐步減弱,北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)降溫勢(shì)頭!焙皶熣f,雖然近期有降息和公積金進(jìn)一步調(diào)低首付比例等利好政策,但對(duì)于購買標(biāo)的物更偏中高端和中高價(jià)位的改善型購房家庭來說,作用微乎其微。

      不僅是北京市場(chǎng),上海、廣州、深圳等地“銀十”樓市相比9月也都出現(xiàn)了不同程度的降溫跡象。網(wǎng)易的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,10月上海市場(chǎng)漲價(jià)的樓盤僅為34個(gè),而降價(jià)的樓盤數(shù)量則上升到了37個(gè)。

      今年上半年,深圳房?jī)r(jià)上漲幅度一度領(lǐng)漲全國。深圳樓市10月累計(jì)推出多個(gè)新盤。不過,相對(duì)開發(fā)商的推盤熱情,置業(yè)者入市意愿并不強(qiáng),成交量反而大幅下滑。

      相比之下,10月杭州、武漢、青島等二線城市樓市成交則相對(duì)火爆。分析人士認(rèn)為,一方面,近期陸續(xù)出現(xiàn)的“首付比例降低、降準(zhǔn)、降息”等多重利好疊加,給“銀十”樓市再添一把火;其次,不少置業(yè)者在觀望了大半年以后,紛紛選擇在“銀十”期間出手,因此促成了10月成交量的走高局面。

      預(yù)判 房地產(chǎn)政策料持續(xù)寬松

      國家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示,今年前9月,房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成額70535億元,同比名義增長2.6%,增速比1至8月回落0.9個(gè)百分點(diǎn),比去年同期下降9.9個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)19個(gè)月下滑,創(chuàng)2009年3月以來最低增速水平。

      易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光分析認(rèn)為,“在房地產(chǎn)投資增幅持續(xù)收窄的情況下,短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境仍將是寬松的。”他表示,四季度主要是政策的效應(yīng)釋放期,一旦年末行業(yè)回暖未達(dá)預(yù)期,中央和地方政府可能還會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的樓市寬松政策,比如發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼、降低二套房首付比例等。

      針對(duì)地方政府已經(jīng)落地的政策,朱光說,未來還可能進(jìn)一步研究如何有效地激勵(lì)消費(fèi)主體。比如,有些城市出臺(tái)政策將首套利率下限定為7折、二套首付比例降至4成,但在實(shí)際操作中很難進(jìn)行,導(dǎo)致這些政策一直處在“空轉(zhuǎn)”狀態(tài)。

      中指院方面表示,2015年以來持續(xù)的寬松政策刺激房地產(chǎn)需求加速釋放,市場(chǎng)去化周期顯著縮短。未來在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下,購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放;今年二三季度,市場(chǎng)供應(yīng)異常低迷,同比大幅負(fù)增長,但隨著“銀十”結(jié)束及年末季節(jié)性供應(yīng)旺季到來,房企在年度銷售目標(biāo)和資金回款壓力下將加大推盤力度,采取更積極的銷售策略。當(dāng)前市場(chǎng)整體庫存居于高位,“去庫存”仍是市場(chǎng)主基調(diào)。從價(jià)格上看,不同城市仍將分化,預(yù)計(jì)四季度,北上深廣等重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)將繼續(xù)平穩(wěn)上漲,延續(xù)環(huán)比增速小幅回落的態(tài)勢(shì),同比仍保持增長。而庫存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。

      中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一分析認(rèn)為,今年以來,陸續(xù)推出的樓市利好政策顯著拉動(dòng)了改善型需求,一度促進(jìn)全國樓市整體成交量上漲。剛需和改善型需求在政策上獲得鼓勵(lì)后,住房消費(fèi)在市場(chǎng)化機(jī)制的主導(dǎo)作用下正逐步釋放。四季度,隨著中央和地方層面救市政策的逐漸到位,新政出臺(tái)的力度和頻度預(yù)計(jì)會(huì)有所減弱,未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施將以既有政策細(xì)化和深化為主。

    • 相關(guān)閱讀
    • 生二娃要多買1間房? 深圳"二房"變"三房"多花130萬

      目前,深圳樓市由于上半年市場(chǎng)的上揚(yáng),二孩政策并未刺激市場(chǎng)繼續(xù)上升,而是處于高溫后的回調(diào)過程。...

      時(shí)間:11-02
    • 北京市住建委:前10月新開工保障房10.2萬套

      市住建委日前下發(fā)通知,本市公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置房及自住型商品住房全面實(shí)施全裝修成品交房。在老舊小區(qū)綜合整治方面,1150萬平方米的老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)預(yù)計(jì)在年底全面完成,8萬戶農(nóng)民住宅抗震節(jié)能改造已經(jīng)完成7.5萬戶。...

      時(shí)間:11-02
    • 佛山奇槎地塊19.58億成年度總價(jià)地王

      據(jù)悉,一直以來廣佛交界地塊都是開發(fā)商的“心頭好”,奇槎位于廣佛交界處,優(yōu)越的自然資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì),使其晉身為廣佛都市圈新貴。...

      時(shí)間:11-02
    • 房企凈利率下滑至歷史最低 進(jìn)入中低利潤行業(yè)范疇

      此前被認(rèn)為正在逼近制造業(yè)水平的房企凈利潤仍舊處于下行通道。預(yù)期隨著中小房企集中公布三季報(bào),房企整體凈利潤將在8%左右,但仍是歷史最低點(diǎn)。...

      時(shí)間:11-02
    • 起拍底價(jià)55億元 北京豐臺(tái)再現(xiàn)高價(jià)地塊

      在房地產(chǎn)行業(yè)里,說起豐臺(tái)區(qū)的土地市場(chǎng),人們總繞不開“高價(jià)”、“火爆”等字眼。...

      時(shí)間:11-02
    • 房產(chǎn)O2O國際化布局加速

      中國人投資海外房產(chǎn)的熱情不斷高漲。北美的加拿大,歐洲的英國以及澳洲的熱點(diǎn)城市更是經(jīng)歷了不動(dòng)產(chǎn)投資爆發(fā)式的增長,整體海外置業(yè)需求處于上升態(tài)勢(shì);诖耍瑖鴥(nèi)最大的房產(chǎn)O2O平臺(tái)鏈家地產(chǎn)啟動(dòng)海外戰(zhàn)略并加快布局。...

      時(shí)間:11-02
    • 一度讓佳兆業(yè)陷入危機(jī)的深圳項(xiàng)目開始解封

      深圳佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)項(xiàng)目(又名“山海美域花園”)部分房源已解除司法查封,主要涉及已認(rèn)購但未簽約備案的房源,共有約200套。...

      時(shí)間:11-02
    • 百城房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月回升 深圳暴漲32.66%領(lǐng)跑全國

      中國指數(shù)研究院11月1日發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,10月份,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10849元/平方米,環(huán)比上漲0.30%,漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分...

      時(shí)間:11-02
    • 貧困地市老辦公樓完全夠用 又花2億建新樓

      記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),十八大后,湖北地稅系統(tǒng)違規(guī)超面積建辦公樓的還有:孝感市地稅局“綜合業(yè)務(wù)大樓”建設(shè)面積2.3萬多平方米;...

      時(shí)間:11-01
    免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。